Viabilidad de la parcela
Compruebe los supuestos urbanísticos antes de comprar o diseñar.
Revisión previaCoordinación de arquitectura y licencias · Costa Blanca
Diseño y licencias en la Costa Blanca: de la idea al proyecto aprobado
Sepa qué se puede construir, qué documentos se necesitan y cómo el diseño se ajusta a su presupuesto antes de que las decisiones de obra se encarezcan.
✓ Equipo en la Costa Blanca✓ Alcance por escrito antes de empezar✓ Un único interlocutor
4.9/5Valoración de clientes en Google
LocalOficina de Torrevieja
1 equipoProyecto coordinado
ClaroAlcance detallado por partidas
Respuesta breve
Creator Company Alicante S.L. prepara el proyecto del arquitecto, la declaración responsable (declaración del propietario ante el ayuntamiento) o la licencia de obra y la documentación municipal para reformas, piscinas y villas nuevas, desde 1.800 € antes de IVA. El ayuntamiento cobra además el impuesto de construcciones ICIO sobre el coste de las obras: un 4 % en Torrevieja y Orihuela.
Elija su punto de partida
¿Qué opción se acerca más a su proyecto?
No necesita un briefing técnico. Elija la opción que más se acerque y el cuestionario recogerá lo esencial.
Diseño de villa nueva
Coordinación del concepto, el proyecto técnico y las aprobaciones.
Diseño completoProyecto de reforma
Documentación de la distribución y de los cambios técnicos de una reforma.
ReformasVisualización 3D
Decida materiales y distribución antes de empezar la obra.
Apoyo al diseñoReciba una estimación orientativa y el siguiente paso adecuado
Cinco preguntas sobre el servicio · sin compromiso · unos 40 segundos
Calculadora de proyectos gratuita
Prepare ahora el briefing de su proyecto
La calculadora completa está abierta más abajo. También puede abrirla como ventana emergente desde cualquier botón «Calcular».
Calculadora del proyecto de diseño y licenciasUnos 40 segundos · resultado personalizado
Calculadora gratuita de diseño y licencias
Vea el camino con más claridad antes de concertar una visita a la vivienda
Una ruta recomendada de diseño y licencias según la fase de su proyecto y su municipio.
- ✓Consulte la base de planificación del proyecto que ha elegido
- ✓Reciba la ruta de licencias en PDF
- ✓Lista gratuita para preparar las licencias
Nuestros trabajos terminados
Cómo terminamos un proyecto en la Costa Blanca
Fotos de nuestras piscinas, baños y terrazas terminados. Muestran el nivel de coordinación y de acabado que puede esperar; durante la consulta le enseñaremos referencias de su servicio concreto.
Sierra Golf
Piscina de hormigón, 8×4 m
Un proyecto terminado del que podrá ver referencias durante la consulta.
Torre Pacheco
Piscina de hormigón, 6×4 m
Un proyecto terminado del que podrá ver referencias durante la consulta.
Los Altos
Piscina y zona exterior, 5×3 m
Un proyecto terminado del que podrá ver referencias durante la consulta.
Alcance habitual
Qué puede incluir un servicio coordinado
El contrato final detalla exactamente lo que incluye para su vivienda. Esta es la estructura práctica de la que partimos.
✓ PlanificaciónUn alcance claro, una visita a la vivienda y una secuencia práctica de trabajo antes de empezar.
✓ MaterialesLas selecciones y las partidas de materiales se documentan antes de hacer los pedidos.
✓ Oficios cualificadosLos especialistas necesarios se coordinan a través de un único interlocutor.
✓ Control de obraEl avance, el acceso y los controles de calidad se gestionan durante toda la obra.
✓ Controles finalesAntes de la entrega se realiza una inspección práctica y una lista de repasos.
✓ Entrega por escritoRecibe la documentación acordada del proyecto y las indicaciones de cuidado.
Precios claros
¿Qué hace que el presupuesto final cambie?
La tarifa depende del tipo de proyecto, del municipio, de los estudios previos y de la documentación técnica necesaria.
01
Estado actualLos defectos ocultos y la preparación pueden cambiar el alcance final.
02
Acceso y logísticaEl aparcamiento, las escaleras, la elevación de materiales y la retirada de residuos influyen en el tiempo de obra.
03
Materiales y detallesEl formato, la marca, el acabado y los trabajos a medida influyen en el presupuesto.
¿No sabe qué licencia necesita?
Describa lo que quiere cambiar. La frontera entre una declaración de obra menor y una obra mayor determina tanto el coste como el plazo de espera.
Cómo funciona
De la idea a la licencia concedida
Los trámites marcan cuándo se puede empezar: conviene entender el orden.
Compruebe lo que permite la parcela
Superficie edificable, retranqueos, altura, zonas protegidas. Hacerlo antes de comprar el terreno o de comprometerse con un diseño es lo que más dinero ahorra de todo lo que aparece en esta página.
Elija la vía adecuada
Declaración de obra menor u obra mayor. La diferencia es un proyecto firmado por un técnico, una tasa mayor y meses de espera: le decimos de qué lado caen sus planes.
Preparar y presentar
Planos, memoria técnica, presupuesto y formularios, presentados en su ayuntamiento. Con un poder notarial lo hacemos sin que usted esté en España.
Responder al ayuntamiento
Los ayuntamientos suelen devolver requerimientos. Los respondemos en su nombre y le mantenemos informado hasta que se concede la licencia.
¿No está seguro de qué vía corresponde a sus obras? Nuestra guía lo explica punto por punto: Licencia de obra en la Costa Blanca: licencia de obra o declaración responsable.
Para propietarios en el extranjero
Gestione los trámites sin viajar
Con un poder notarial presentamos la solicitud, tratamos con el ayuntamiento y respondemos a sus requerimientos en su nombre. Usted firma digitalmente o en un consulado.
Reseñas de Google
Confianza basada en una comunicación clara
La reputación pública importa cuando elige un equipo para su vivienda.
4.9★★★★★
Abrir nuestro perfil de Google★★★★★
“Comunicación clara, consejos prácticos y actualizaciones periódicas durante toda la obra.”
Reseña de cliente verificado · Costa Blanca★★★★★
“Nos explicaron el alcance antes de empezar y el equipo nos mantuvo informados mientras estábamos en el extranjero.”
Reseña de cliente verificado · Propietario residente en el extranjeroPreguntas antes de empezar
Preguntas frecuentes sobre diseño y licencias
Respuestas prácticas para ayudarle a decidir el siguiente paso.
¿Todos los proyectos necesitan licencia municipal?
Los requisitos varían según el municipio y el alcance. Una revisión técnica identifica la vía más probable antes de empezar la obra.
¿Pueden trabajar con mi arquitecto?
Sí. Las responsabilidades, los documentos y los puntos de decisión deben acordarse con claridad entre todas las partes.
¿Pueden obtener la licencia sin que yo esté en España?
Sí. Con un poder notarial presentamos la solicitud, tratamos con el ayuntamiento y respondemos a sus requerimientos en su nombre. Usted firma los documentos digitalmente o en un consulado español.
¿Cómo se calculan los honorarios del proyecto y de las licencias?
Depende del tipo de solicitud. Las obras menores necesitan una declaración y una tasa modesta; todo lo estructural requiere un proyecto firmado, y el ayuntamiento cobra un porcentaje del presupuesto de la obra, normalmente entre el 4 y el 6 % en nuestros municipios.
¿Conocen la normativa de mi ayuntamiento?
Trabajamos con regularidad con Torrevieja, Orihuela, Guardamar, Rojales y Los Montesinos. Las normas y los plazos de espera difieren notablemente entre ellos, y precisamente por eso la experiencia local ahorra meses.
¿Necesito un arquitecto o puede encargarse el constructor de los trámites?
Para cualquier obra que vaya más allá de lo superficial, la normativa española exige un proyecto técnico firmado por un profesional titulado. Un constructor no puede sustituirlo. Lo que hacemos nosotros es coordinar: preparamos el encargo, trabajamos junto a su arquitecto y mantenemos la parte de obra alineada con lo presentado.
¿Cuánto suelen tardar las licencias?
Las declaraciones de obra menor suelen ser la vía más rápida; las licencias de obra mayor tardan bastante más y varían mucho de un ayuntamiento a otro. Como los plazos cambian con cada ayuntamiento y con la época del año, planificamos el calendario de obra en torno a la licencia en lugar de dar por hecha una fecha fija.
¿Qué ocurre si antes se hicieron obras sin licencia?
Hay que analizarlo con honestidad antes de seguir, porque afecta tanto a la nueva licencia como a una futura venta. Según de qué se trate y cuándo se hizo, las opciones van desde regularizarlo hasta retirarlo. Es una cuestión para su arquitecto y su abogado, y nosotros planificamos la obra según su consejo.
¿Pueden ayudarme si solo necesito planos y no la obra?
Sí. El apoyo al diseño y a las licencias es un servicio independiente: algunos clientes lo usan para presupuestar bien un proyecto y otros para tener un proyecto aprobado antes de decidir quién lo construye.
Su siguiente paso
Obtenga un presupuesto de partida más claro para diseño y licencias
Responda a cinco preguntas relevantes y reciba un briefing de proyecto personalizado para nuestro presupuestista.