Construcción de villas en la Costa Blanca: precio, etapas y licencia
Construimos villas llave en mano en el sur de la Costa Blanca: estudio de la parcela, proyecto y licencia, estructura, instalaciones, acabados y la licencia de primera ocupación. Estos son los precios de 2026 y cómo se organiza la obra.
Según nuestras tarifas 2026, sin IVA, construir una villa en la Costa Blanca cuesta 1.800 €/m² construido con acabado estándar, 2.200 €/m² premium y desde 2.600 €/m² de lujo. Una villa de 140 m² son 252.000 € en estándar y 308.000 € en premium. La parcela, el proyecto y las licencias van aparte. Una casa nueva necesita licencia urbanística y la obra empieza cuando se concede; el ayuntamiento cobra además el ICIO, un 4% del coste de la obra en Torrevieja y Orihuela.
Precio por metro cuadrado
| Acabado | Precio por m² construido | Villa de 140 m² |
|---|---|---|
| Estándar | 1.800 € | 252.000 € |
| Premium | 2.200 € | 308.000 € |
| Lujo | desde 2.600 € | desde 364.000 € |
Lo que más separa un acabado de otro son la fachada, la carpintería exterior y los acabados interiores; la cimentación y los trámites cambian poco. Cómo se reparte el presupuesto partida por partida está en nuestra guía de costes de una villa (en inglés).
De la parcela a las llaves
- Estudio de la parcela. Antes que nada, qué permite el terreno: edificabilidad, retranqueos, altura máxima y a qué distancia están el agua y la luz.
- Proyecto y licencia. Proyecto de arquitectura, cálculo de estructura y solicitud de licencia urbanística. Es la espera más larga de toda la obra y empieza antes de que entre ninguna máquina.
- Estructura. Cimentación, estructura de hormigón, forjados y cubierta.
- Instalaciones, acabados y primera ocupación. Electricidad, fontanería, climatización, acabados, y los certificados para la licencia de primera ocupación y los contratos de suministro.
Qué va aparte del precio por m²
- La parcela
- El proyecto de arquitectura y la dirección de obra
- Licencia urbanística, tasas e ICIO (4% del coste de la obra en Torrevieja y Orihuela)
- Acometidas de agua y luz si la parcela no las tiene cerca
- Piscina, terraza y jardín, si se presupuestan por separado
Obra nueva en curso
En 2026 tenemos 105 m² de obra nueva en curso y 964 m² ya contratados para empezar en 2027, además de 770 m² en reconstrucción. Detalle en los resultados 2026. Para reformar en lugar de construir, vea reformas integrales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa en la Costa Blanca en 2026?
Según nuestras tarifas, sin IVA: 1.800 €/m² construido con acabado estándar, 2.200 €/m² premium y desde 2.600 €/m² de lujo. Una villa de 140 m² cuesta 252.000 € en estándar. La parcela, el proyecto y las licencias van aparte.
¿Qué licencia hace falta para construir una villa?
Una licencia urbanística del ayuntamiento, con proyecto de arquitectura. La obra no puede empezar hasta que se concede. Además se paga el ICIO, un 4% del coste de la obra en Torrevieja y Orihuela, y al terminar se tramita la licencia de primera ocupación.
¿Pueden revisar una parcela antes de que la compre?
Sí, y es lo más recomendable. Comprobamos la edificabilidad, los retranqueos, la altura permitida y las acometidas de agua y luz, para que sepa qué se puede construir antes de comprometerse con el terreno.
¿Construyen también la piscina?
Sí, cuando forma parte de la casa nueva la construimos dentro del mismo proyecto, con un solo calendario. Para una piscina sola, sin más obra, se encarga nuestra empresa hermana Creator Pools.
¿Tiene parcela o está buscando una?
Envíenos la referencia catastral o la ubicación. Revisamos qué permite construir la parcela antes de que se comprometa con ella.