Constructores en Orihuela Costa: reformas de villas y piscinas

Orihuela Costa es la parte costera del municipio de Orihuela, que se extiende al sur de Torrevieja hasta el límite con Murcia. La mayor parte se construyó a partir de los años 1970 como urbanizaciones de villas, adosados y apartamentos de poca altura, muchos de ellos de compradores británicos, escandinavos, polacos y de otros países europeos que los usan parte del año. Eso condiciona lo que nos piden: una piscina en una parcela que nunca la tuvo, una villa anticuada puesta al nivel actual o una zona exterior que convierte el jardín en el principal espacio de vida.

Lo que hemos construido en Orihuela Costa

Cada proyecto de abajo tiene su propia página con fotografías del trabajo terminado.

Reforma de villas y vida exterior

• Villa en La ZeniaLlevada hasta la estructura y reconstruida
• Vida exterior en La ZeniaPiscina, vallado de cristal, pérgola de madera

Piscinas

• Piscina 9×3 en VillamartínVillamartín
• Piscina 8×4 en VillamartínVillamartín
• Piscina Villamartín 7×3 + terrazaVillamartín
• Villamartín 3×4Villamartín
• Villamartín 2,5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Piscina 6×3 + terraza en La ZeniaLa Zenia
• Piscina en La ZeniaLa Zenia, forma a medida
• Piscina cerámica 7×3 en La FloridaLa Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Piscina 4×3 en La FloridaLa Florida
• Piscina elevada en La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Piscina Los Dolses 6×3 + terrazaLos Dolses
• Piscina 4×3 en Cabo RoigCabo Roig

Cuatro distritos tienen su propia página con el detalle de estos proyectos: La Zenia (una villa de los años 1990 reformada, vida exterior), Villamartín (cinco piscinas según el ancho de la parcela), La Florida (piscinas de hormigón, cerámicas y elevadas) y Cabo Roig (piscinas compactas cerca de la costa).

Cuánto cuesta en Orihuela Costa en 2026

Nuestros precios de tarifa, los mismos que usa la calculadora de esta web, antes de IVA. Lo que usted firma es el presupuesto por escrito tras una visita a la vivienda.

Trabajo	Precio 2026	Habitual en Orihuela Costa
Piscina 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	13.500 € / 14.500 € / 16.500 €	Parcela de adosado o pareado
Piscina 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	18.500 € / 21.000 € / 24.000 €	Villa independiente
Terraza y pavimento alrededor de una piscina	2.000–5.000 €	Casi siempre necesarios
Reforma integral de villa — Estándar / Premium / Lujo	420 € / 650 € / 900 € por m²	Villas antiguas puestas al día
Reforma estética	270 €/m²	Viviendas más recientes, renovación para alquiler
Cocina / baño	desde 800 € por metro lineal / 4.800–14.000 €	Proyectos de una sola estancia

Una villa de 120 m² reformada por completo sale por 50.400 € a la tarifa Estándar y por 108.000 € a la de Lujo. Los ocho tamaños de piscina están en la página de precios; lo que incluye el precio de una piscina se explica en cuánto cuesta una piscina en la Costa Blanca.

Licencias en el municipio de Orihuela

Orihuela Costa depende del Ayuntamiento de Orihuela y, como el resto de la Comunidad Valenciana, de la ley autonómica de ordenación del territorio (TRLOTUP):

• Reforma sin obra estructural: una declaración responsable presentada en el ayuntamiento; la obra puede empezar el día en que se presenta completa.
• Obra estructural (muros de carga, nuevos huecos en fachada): una declaración responsable con un certificado de un arquitecto o ingeniero.
• Una casa nueva: una licencia de obra completa antes de empezar cualquier trabajo.
• ICIO: el 4 % del coste de las obras, que cobra Orihuela además de cualquiera de las vías.

Muchas viviendas de Orihuela Costa están en urbanizaciones con comunidad de propietarios. Para cualquier cosa visible desde fuera (una piscina, una pérgola, un cerramiento de terraza, un cambio en la fachada), consulte las normas de la comunidad antes de planificar. La explicación completa está en nuestra guía de licencias de obra en la Costa Blanca.

Propietarios que no están en España

En Orihuela Costa la mayoría de nuestros clientes está en el extranjero mientras se hace la obra. Enviamos cada semana un informe con fotos y vídeo, los pagos se vinculan a fases terminadas y no a fechas, y una sola persona se responsabiliza de sus llaves. Cómo se desarrolla paso a paso: reformar una vivienda en España viviendo en el extranjero. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

Más guías para propietarios de esta zona: reforma estética o integral, cableado y fontanería en una vivienda antigua, coste de la domótica y reparaciones mientras vive en el extranjero.

Además: IVA del 10 % o del 21 % y el ICIO del 4 %, cuánto dura una reforma, reformar para alquilar o vender y cómo comprobar a un constructor antes de firmar.

Preguntas que nos hacen

¿Qué constructores trabajan en Orihuela Costa?

Creator Company, con oficina en Torrevieja, trabaja en toda Orihuela Costa y ha publicado allí 17 proyectos terminados: una villa reconstruida hasta la estructura y una zona de vida exterior en La Zenia, y quince piscinas en Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig y Sierra Golf, cada una con fotografías del trabajo terminado.

¿Cuánto cuesta una piscina en Villamartín o en La Zenia?

Nuestros precios fijos 2026 por tamaño son 13.500 € para 5×3 m, 14.500 € para 6×3 m, 16.500 € para 7×3 m y 18.500 € para 8×4 m, antes de IVA. Calcule entre 2.000 y 5.000 € más para la terraza alrededor de la piscina. El acceso de la maquinaria y el terreno se comprueban en la obra.

¿Cuánto cuesta reformar una villa en Orihuela Costa?

Una reforma integral cuesta 420 €/m² en acabado Estándar, 650 €/m² en Premium y 900 €/m² en Lujo, antes de IVA: de 50.400 € a 108.000 € para una villa de 120 m². Las obras que mueven muros y dejan la casa en la estructura se presupuestan tras un estudio previo.

¿Necesito permiso de mi comunidad para construir una piscina?

Si la vivienda forma parte de una urbanización con comunidad de propietarios, consulte primero sus estatutos: algunos regulan lo que puede construirse en jardines privados o visible desde la calle. El permiso del ayuntamiento y el impuesto de construcciones (ICIO, 4 % en Orihuela) son independientes de eso.

¿Se puede construir una piscina en invierno?

Sí, y el invierno es un buen momento: se trabaja cómodamente en la obra, hay cuadrillas disponibles y la piscina está lista al comienzo de la temporada y no en mitad de ella.