Reformas integrales de pisos y villas en Torrevieja
Reformamos pisos y villas completos: cocina, baños, suelos, electricidad, fontanería y climatización, con un presupuesto por partidas antes de empezar y un único responsable de obra. Estos son los precios de 2026, los plazos y los trámites.
Una reforma integral en Torrevieja cuesta, según nuestras tarifas 2026 y sin IVA, 420 €/m² con acabado estándar, 650 €/m² premium y 900 €/m² de lujo. Un piso de 90 m² sale por 37.800–81.000 €. Si solo hace falta renovar superficies, la reforma estética cuesta 270 €/m². Una reforma que mantiene la distribución y las instalaciones suele llevar 4–6 semanas de obra; para la mayoría basta una declaración responsable en el ayuntamiento.
Precios por metro cuadrado
| Estética | Integral estándar | Integral premium | Integral lujo | |
|---|---|---|---|---|
| Precio por m² | 270 € | 420 € | 650 € | 900 € |
| Piso de 90 m² | 24.300 € | 37.800 € | 58.500 € | 81.000 € |
| Villa de 120 m² | 32.400 € | 50.400 € | 78.000 € | 108.000 € |
Por separado: cocina desde 800 € por metro lineal de muebles (2.400 € un frente recto de 3 m con acabado estándar) y baño completo de 4.800 a 14.000 € según tamaño y acabados. Una obra que mueve muros y deja la casa en estructura se presupuesta tras una visita técnica. Precios sin IVA.
Qué suele incluir una reforma integral
El alcance exacto de cada obra figura partida por partida en el presupuesto. Lo habitual:
- Demolición interior y retirada de escombros
- Electricidad y fontanería nuevas donde hace falta, preinstalación de climatización
- Cocina y baños completos
- Suelos, alicatados, carpintería interior, pintura
- Declaración responsable y aviso a la comunidad de propietarios
- Limpieza final y entrega con lista de repasos por escrito
El orden de la obra
- Visita, medición y decisiones: todo elegido antes de demoler
- Trámites en el ayuntamiento, en paralelo con los pedidos de material de plazo largo
- Demolición
- Obra estructural, si la hay
- Instalaciones: electricidad, fontanería, conductos de climatización
- Enlucidos y soleras
- Alicatados y suelos
- Mecanismos, grifería, sanitarios
- Montaje de cocina y carpintería
- Pintura, remates y repasos
Licencia, ICIO e IVA
En la Comunitat Valenciana una reforma que no toca la estructura se tramita con declaración responsable: la obra puede empezar el mismo día que se presenta completa. Si afecta a la estructura, hace falta además un certificado de arquitecto o ingeniero. El Ayuntamiento de Torrevieja —y el de Orihuela, para Orihuela Costa— cobra el ICIO, un 4% del coste de la obra.
El IVA es del 21%, pero baja al 10% si el cliente es un particular que reforma su propia vivienda (no un alquiler como actividad), la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta el contratista no superan el 40% del precio. Los electrodomésticos siempre llevan el 21%.
Reformas terminadas en Torrevieja
- Torrevieja Apartment, Full ReformReforma integral, tabique cocina–salón eliminado
- Torrevieja Apartment, TurnkeyEntregado llave en mano
- Torrevieja Apartment, Marble FinishPorcelánico efecto mármol
- Torrevieja Rental ApartmentReformado y amueblado para alquiler
- Torrevieja Apartment, Compact ReformHecha en semanas
- La Zenia VillaVilla reconstruida desde la estructura
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 90 m² en Torrevieja?
Con nuestras tarifas 2026, sin IVA: 37.800 € con acabado estándar (420 €/m²), 58.500 € premium (650 €/m²) y 81.000 € de lujo (900 €/m²). Una reforma estética sin obra estructural cuesta unos 24.300 €.
¿Cuánto dura una reforma integral?
Una reforma que mantiene la distribución y las instalaciones suele llevar de cuatro a seis semanas de obra. Si se renuevan toda la fontanería y la electricidad o se cambia la distribución, más. Los plazos de entrega de la cocina y de la carpintería a medida suelen marcar la fecha final.
¿Puedo pagar el IVA reducido del 10%?
Sí, si es un particular que reforma su propia vivienda (no un alquiler como actividad), la vivienda tiene más de dos años y los materiales que aporta el contratista no superan el 40% del precio. Si no se cumplen las tres condiciones, se aplica el 21%.
¿Necesito permiso de la comunidad de propietarios?
Para obras dentro de la vivienda, normalmente basta con avisar. Para todo lo que afecta a la fachada, terrazas, la estructura o los elementos comunes, hace falta el acuerdo de la comunidad antes de empezar.
¿Quiere saber cuánto costaría su reforma?
Envíenos la dirección, los metros y unas fotos. Le damos una horquilla de precio y le decimos qué hay que comprobar en la visita.