Wykonawcy w Orihuela Costa: remonty willi i baseny

Orihuela Costa to przybrzeżna część gminy Orihuela, ciągnąca się na południe od Torrevieja do granicy z Murcją. Większość powstała od lat 1970-tych jako urbanizacje willi, domów szeregowych i niskich apartamentowców – wiele z nich należy do brytyjskich, skandynawskich, polskich i innych europejskich nabywców, którzy używają ich przez część roku. To kształtuje to, o co nas proszą: basen na działce, która nigdy go nie miała, zaniedbana willa doprowadzona do nowoczesnego standardu lub strefa zewnętrzna, która zmienia ogród w główną przestrzeń życiową.

Co zbudowaliśmy w Orihuela Costa

Każdy poniższy projekt ma własną stronę ze zdjęciami gotowej pracy.

Remont willi i życie na zewnątrz

• Willa La ZeniaDoprowadzona do stanu surowego i odbudowana
• Strefa zewnętrzna La ZeniaBasen, szklane ogrodzenie, drewniana pergola

Baseny

• Basen Villamartin 9×3Villamartín
• Basen Villamartin 8×4Villamartín
• Basen Villamartin 7×3 + tarasVillamartín
• Villamartin 3×4Villamartín
• Villamartin 2,5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Basen La Zenia 6×3 + tarasLa Zenia
• Basen La ZeniaLa Zenia, niestandardowy kształt
• Basen ceramiczny La Florida 7×3La Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Basen La Florida 4×3La Florida
• Basen nadziemny La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Basen Los Dolses 6×3 + tarasLos Dolses
• Basen Cabo Roig 4×3Cabo Roig

Cztery dzielnice mają własne strony ze szczegółami tych projektów: La Zenia (wyremontowana willa z lat 1990-tych, strefa zewnętrzna), Villamartín (pięć basenów według szerokości działki), La Florida (baseny betonowe, ceramiczne i nadziemne) oraz Cabo Roig (kompaktowe baseny blisko wybrzeża).

Ile to kosztuje w Orihuela Costa w 2026 roku

Nasze ceny cennikowe, te same, których używa kalkulator na tej stronie, przed IVA. Pisemna wycena po wizji lokalnej to to, co podpisujesz.

Prace	Cena 2026	Typowo w Orihuela Costa
Basen 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	13.500 € / 14.500 € / 16.500 €	Działka domu szeregowego lub bliźniaka
Basen 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	18.500 € / 21.000 € / 24.000 €	Wolnostojąca willa
Taras i nawierzchnia wokół basenu	2.000–5.000 €	Prawie zawsze potrzebne
Kompleksowy remont willi – Standard / Premium / Luxury	420 € / 650 € / 900 € za m²	Starsze wille doprowadzane do nowoczesnego standardu
Remont kosmetyczny	270 €/m²	Nowsze nieruchomości, odświeżenie pod wynajem
Kuchnia / łazienka	od 800 € za metr bieżący / 4.800–14.000 €	Projekty pojedynczych pomieszczeń

Kompleksowo wyremontowana willa o powierzchni 120 m² kosztuje 50.400 € w stawce Standard i 108.000 € w Luxury. Wszystkie osiem rozmiarów basenów znajdziesz na stronie z cenami; to, co mieści się w cenie basenu, wyjaśnia ile kosztuje basen na Costa Blanca.

Pozwolenia w gminie Orihuela

Orihuela Costa podlega Ayuntamiento de Orihuela i, tak jak reszta Wspólnoty Walenckiej, regionalnej ustawie planistycznej (TRLOTUP, walencka ustawa o planowaniu przestrzennym):

• Remont bez prac konstrukcyjnych: declaración responsable (oświadczenie o rozpoczęciu robót) złożona w urzędzie gminy; prace można zacząć w dniu złożenia kompletnego zgłoszenia.
• Prace konstrukcyjne – ściany nośne, nowe otwory w fasadzie: declaración responsable z zaświadczeniem architekta lub inżyniera.
• Nowy dom: pełne pozwolenie na budowę przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac.
• ICIO: 4% kosztu prac, pobierane przez Orihuela niezależnie od każdej ze ścieżek.

Wiele nieruchomości w Orihuela Costa leży w urbanizacjach ze wspólnotą właścicieli. W przypadku wszystkiego, co jest widoczne z zewnątrz – basenu, pergoli, zabudowy tarasu, zmiany fasady – sprawdź zasady wspólnoty, zanim zaczniesz planować. Pełne wyjaśnienie znajdziesz w naszym przewodniku po pozwoleniach na budowę na Costa Blanca.

Właściciele nieobecni w Hiszpanii

W Orihuela Costa większość naszych klientów przebywa za granicą, gdy trwają prace. Co tydzień wysyłamy raport ze zdjęciami i filmami, płatności są powiązane z ukończonymi etapami, a nie z datami, a jedna osoba odpowiada za Twoje klucze. Jak to przebiega krok po kroku: remont nieruchomości w Hiszpanii, gdy mieszkasz za granicą. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

Więcej przewodników dla właścicieli: odświeżenie kosmetyczne czy kompleksowy remont, wymiana elektryki i hydrauliki w starszej nieruchomości, koszty inteligentnego domu i naprawy, gdy mieszkasz za granicą.

Także: IVA 10% czy 21% i ICIO 4%, ile trwa remont, remont pod wynajem lub sprzedaż i jak sprawdzić wykonawcę przed podpisaniem umowy.

Pytania, które nam zadajecie

Którzy wykonawcy pracują w Orihuela Costa?

Creator Company z biurem w Torrevieja pracuje w całej Orihuela Costa i opublikowała tam 17 zakończonych projektów – willę odbudowaną do stanu surowego i strefę zewnętrzną w La Zenia oraz piętnaście basenów w Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig i Sierra Golf – każdy ze zdjęciami gotowej pracy.

Ile kosztuje basen w Villamartín lub La Zenia?

Nasze stałe ceny 2026 według rozmiaru to 13.500 € za 5×3 m, 14.500 € za 6×3 m, 16.500 € za 7×3 m i 18.500 € za 8×4 m, przed IVA. Zaplanuj o 2.000–5.000 € więcej na taras wokół basenu. Dojazd dla maszyn i grunt sprawdzamy na miejscu.

Ile kosztuje remont willi w Orihuela Costa?

Kompleksowy remont kosztuje 420 €/m² w wykończeniu Standard, 650 €/m² w Premium i 900 €/m² w Luxury, przed IVA – od 50.400 € do 108.000 € dla willi o powierzchni 120 m². Prace, które przesuwają ściany i doprowadzają dom do stanu surowego, są wyceniane po pomiarach.

Czy potrzebuję zgody wspólnoty na budowę basenu?

Jeśli nieruchomość należy do urbanizacji ze wspólnotą właścicieli, najpierw sprawdź jej statut: niektóre regulują, co można zbudować w prywatnych ogrodach lub co jest widoczne z ulicy. Zgoda urzędu gminy i podatek budowlany (ICIO, 4% w Orihuela) są od tego niezależne.

Czy basen można budować zimą?

Tak, i zima to dobry czas: prace na miejscu są komfortowe, ekipy są dostępne, a basen jest gotowy na początek sezonu, a nie w jego środku.