Entreprenør i Orihuela Costa: villarenoveringer og pools

Orihuela Costa er den kystnære del af Orihuela kommune og strækker sig sydpå fra Torrevieja til grænsen til Murcia. Det meste er bygget fra 1970'erne og frem som urbanisationer med villaer, rækkehuse og lave lejlighedsbygninger – mange ejet af britiske, skandinaviske, polske og andre europæiske købere, der bruger dem en del af året. Det former, hvad folk beder os om: en pool på en grund, der aldrig har haft en, en forældet villa bragt op til moderne standard eller et udendørsareal, der gør haven til det vigtigste opholdsrum.

Hvad vi har bygget i Orihuela Costa

Hvert projekt nedenfor har sin egen side med fotos af det færdige arbejde.

Villarenovering og udeliv

• Villa i La ZeniaFørt tilbage til råhuset og genopbygget
• Udeliv i La ZeniaPool, glasværn, pergola i træ

Pools

• Pool 9×3 i VillamartinVillamartín
• Pool 8×4 i VillamartinVillamartín
• Pool 7×3 + terrasse i VillamartinVillamartín
• Villamartin 3×4Villamartín
• Villamartin 2,5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Pool 6×3 + terrasse i La ZeniaLa Zenia
• Pool i La ZeniaLa Zenia, specialform
• Keramisk pool 7×3 i La FloridaLa Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Pool 4×3 i La FloridaLa Florida
• Overjordisk pool i La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Pool 6×3 + terrasse i Los DolsesLos Dolses
• Pool 4×3 i Cabo RoigCabo Roig

Fire distrikter har deres egne sider med detaljerne bag disse projekter: La Zenia (en villa fra 1990'erne renoveret, udeliv), Villamartín (fem pools efter grundens bredde), La Florida (beton-, keramiske og overjordiske pools) og Cabo Roig (kompakte pools nær kysten).

Hvad det koster i Orihuela Costa i 2026

Vores listepriser, de samme som beregneren på denne hjemmeside bruger, før IVA. Det skriftlige tilbud efter en besigtigelse er det, du underskriver.

Arbejde	Pris 2026	Typisk i Orihuela Costa
Pool 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	13.500 / 14.500 / 16.500 €	Grund ved rækkehus eller dobbelthus
Pool 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	18.500 / 21.000 / 24.000 €	Fritliggende villa
Terrasse og belægning omkring en pool	2.000–5.000 €	Næsten altid nødvendig
Totalrenovering af villa – standard / premium / luksus	420 / 650 / 900 € pr. m²	Ældre villaer bragt up to date
Kosmetisk renovering	270 €/m²	Nyere boliger, opfriskning til udlejning
Køkken / badeværelse	fra 800 € pr. løbende m / 4.800–14.000 €	Projekter i ét rum

En villa på 120 m², totalrenoveret, koster 50.400 € til standardtaksten og 108.000 € til luksus. Alle otte poolstørrelser findes på prissiden; hvad der ligger i en poolpris, er forklaret i hvad en pool koster på Costa Blanca.

Tilladelser i Orihuela kommune

Orihuela Costa hører under Ayuntamiento de Orihuela (kommunen) og, som resten af Valencia-regionen, under den regionale planlov (TRLOTUP – Valencia-regionens plan- og byggelov):

• Renovering uden konstruktivt arbejde: en declaración responsable (spansk egenerklæring til kommunen) indgivet til kommunen; arbejdet kan starte samme dag, den er indgivet fuldstændig.
• Konstruktivt arbejde – bærende vægge, nye åbninger i facaden: en declaración responsable med en attest fra en arkitekt eller ingeniør.
• Et nyt hus: en fuld byggetilladelse (licencia), før noget arbejde starter.
• ICIO: 4 % af arbejdets pris, opkrævet af Orihuela oven i enhver af fremgangsmåderne.

Mange boliger i Orihuela Costa ligger i urbanisationer med en ejerforening (comunidad de propietarios). For alt, der kan ses udefra – en pool, en pergola, en overdækket terrasse, en ændring af facaden – så tjek ejerforeningens regler, før du planlægger. Den fulde forklaring findes i vores guide til byggetilladelser på Costa Blanca.

Ejere, der ikke er i Spanien

I Orihuela Costa er de fleste af vores kunder i udlandet, mens arbejdet foregår. Vi sender en foto- og videorapport hver uge, betalinger knyttes til færdige faser frem for datoer, og én person har ansvaret for dine nøgler. Sådan forløber det trin for trin: renovering af en bolig i Spanien, mens du bor i udlandet. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

Flere guider til ejere her: kosmetisk opfriskning eller totalrenovering, ny elinstallation og VVS i en ældre bolig, hvad et smart home koster og reparationer, mens du bor i udlandet.

Se også: IVA 10 % eller 21 % og ICIO på 4 %, hvor lang tid en renovering tager, renovering med henblik på udlejning eller salg og sådan tjekker du en entreprenør, før du underskriver.

Spørgsmål, vi får

Hvilke entreprenører arbejder i Orihuela Costa?

Creator Company, med kontor i Torrevieja, arbejder i hele Orihuela Costa og har offentliggjort 17 færdige projekter der – en villa genopbygget fra råhus og et udendørs opholdsområde i La Zenia samt femten pools i Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig og Sierra Golf – hver med fotos af det færdige arbejde.

Hvad koster en pool i Villamartín eller La Zenia?

Vores faste priser for 2026 efter størrelse er 13.500 € for 5×3 m, 14.500 € for 6×3 m, 16.500 € for 7×3 m og 18.500 € for 8×4 m, før IVA. Regn med 2.000–5.000 € mere til terrassen omkring poolen. Adgang for maskiner og jordbunden tjekkes på stedet.

Hvad koster det at renovere en villa i Orihuela Costa?

En totalrenovering koster 420 €/m² med standardfinish, 650 €/m² med premium og 900 €/m² med luksus, før IVA – 50.400 til 108.000 € for en villa på 120 m². Arbejde, der flytter vægge og tager huset ned til råhus, prissættes efter en opmåling.

Har jeg brug for ejerforeningens tilladelse for at bygge en pool?

Hvis boligen er en del af en urbanisation med en ejerforening, så tjek dens vedtægter først: nogle regulerer, hvad der må bygges i private haver eller kan ses fra gaden. Kommunens tilladelse og byggeafgiften (ICIO, 4 % i Orihuela) er adskilt fra det.

Kan en pool bygges om vinteren?

Ja, og vinteren er et godt tidspunkt: arbejdet på stedet er behageligt, holdene er ledige, og poolen er klar ved sæsonstart frem for midt i den.