Byggare i Orihuela Costa: villarenoveringar och pooler

Orihuela Costa är den kustnära delen av kommunen Orihuela och sträcker sig söderut från Torrevieja till gränsen mot Murcia. Det mesta byggdes från 1970-talet och framåt som urbanisationer med villor, radhus och låga flerbostadshus – många ägs av brittiska, skandinaviska, polska och andra europeiska köpare som använder dem en del av året. Det formar vad folk ber oss om: en pool på en tomt som aldrig haft någon, en omodern villa som uppgraderas till modern standard, eller en uteplats som gör trädgården till det huvudsakliga vardagsrummet.

Vad vi har byggt i Orihuela Costa

Varje projekt nedan har en egen sida med foton av det färdiga arbetet.

Villarenovering och uteliv

• Villa i La ZeniaNedtagen till stommen och återuppbyggd
• Uteliv i La ZeniaPool, glasräcke, pergola i trä

Pooler

• Pool 9×3 i VillamartinVillamartín
• Pool 8×4 i VillamartinVillamartín
• Pool Villamartin 7×3 + terrassVillamartín
• Villamartin 3×4Villamartín
• Villamartin 2,5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Pool La Zenia 6×3 + terrassLa Zenia
• Pool i La ZeniaLa Zenia, specialform
• Keramikpool 7×3 i La FloridaLa Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Pool 4×3 i La FloridaLa Florida
• Ovanmarkspool i La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Pool Los Dolses 6×3 + terrassLos Dolses
• Pool 4×3 i Cabo RoigCabo Roig

Fyra distrikt har egna sidor med detaljerna bakom dessa projekt: La Zenia (en villa från 1990-talet renoverad, uteliv), Villamartín (fem pooler efter tomtens bredd), La Florida (pooler i betong, keramik och ovanmark) och Cabo Roig (kompakta pooler nära kusten).

Vad det kostar i Orihuela Costa 2026

Våra listpriser, desamma som kalkylatorn på den här webbplatsen använder, före IVA. Den skriftliga offerten efter ett platsbesök är det du skriver under.

Arbete	Pris 2026	Typiskt i Orihuela Costa
Pool 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	13 500 / 14 500 / 16 500 €	Radhus- eller parhustomt
Pool 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	18 500 / 21 000 / 24 000 €	Fristående villa
Terrass och markbeläggning runt en pool	2 000–5 000 €	Behövs nästan alltid
Totalrenovering av villa – standard / premium / lyx	420 / 650 / 900 € per m²	Äldre villor som uppdateras
Kosmetisk renovering	270 €/m²	Nyare bostäder, uppfräschning inför uthyrning
Kök / badrum	från 800 € per löpmeter / 4 800–14 000 €	Projekt i ett enda rum

En villa på 120 m² som totalrenoveras kostar 50 400 € enligt standardpriset och 108 000 € enligt lyxpriset. Alla åtta poolstorlekar finns på prissidan; vad som ingår i ett poolpris förklaras i vad en pool kostar på Costa Blanca.

Tillstånd i kommunen Orihuela

Orihuela Costa lyder under Ayuntamiento de Orihuela och, liksom resten av regionen Valencia, under den regionala planlagen (TRLOTUP):

• Renovering utan ingrepp i stommen: en declaración responsable (egenförklaring till kommunen) som lämnas in till kommunen; arbetet kan börja samma dag som den lämnas in komplett.
• Arbeten på stommen – bärande väggar, nya fasadöppningar: en declaración responsable med ett intyg från en arkitekt eller ingenjör.
• Ett nytt hus: ett fullständigt bygglov innan något arbete startar.
• ICIO: 4% av kostnaden för arbetena, som Orihuela tar ut utöver vilken väg som helst.

Många bostäder i Orihuela Costa ligger i urbanisationer med en ägarförening. För allt som syns utifrån – en pool, en pergola, en inglasad terrass, en ändring av fasaden – kontrollera föreningens regler innan du planerar. Hela förklaringen finns i vår guide till bygglov på Costa Blanca.

Ägare som inte är i Spanien

I Orihuela Costa är de flesta av våra kunder utomlands medan arbetet pågår. Vi skickar en foto- och videorapport varje vecka, betalningar knyts till färdiga etapper snarare än datum, och en person ansvarar för dina nycklar. Hur det går till steg för steg: renovera en bostad i Spanien medan du bor utomlands. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

Fler guider för ägare här: kosmetisk uppfräschning eller totalrenovering, omdragning av el och rör i en äldre bostad, kostnader för smarta hem och reparationer medan du bor utomlands.

Dessutom: IVA 10% eller 21% och ICIO på 4%, hur lång tid en renovering tar, renovera för uthyrning eller försäljning och hur du kontrollerar en byggare innan du skriver under.

Frågor vi får

Vilka byggare arbetar i Orihuela Costa?

Creator Company, med kontor i Torrevieja, arbetar i hela Orihuela Costa och har publicerat 17 färdiga projekt där – en villa ombyggd från stommen och en uteplats i La Zenia samt femton pooler i Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig och Sierra Golf – alla med foton av det färdiga arbetet.

Vad kostar en pool i Villamartín eller La Zenia?

Våra fasta priser för 2026 per storlek är 13 500 € för 5×3 m, 14 500 € för 6×3 m, 16 500 € för 7×3 m och 18 500 € för 8×4 m, före IVA. Räkna med 2 000–5 000 € mer för terrassen runt poolen. Maskinåtkomst och marken kontrolleras på plats.

Vad kostar det att renovera en villa i Orihuela Costa?

En totalrenovering kostar 420 €/m² i standardutförande, 650 €/m² i premium och 900 €/m² i lyx, före IVA – 50 400 till 108 000 € för en villa på 120 m². Arbeten som flyttar väggar och river huset ner till stommen prissätts efter en besiktning.

Behöver jag tillstånd från min förening för att bygga en pool?

Om bostaden ingår i en urbanisation med en ägarförening, kontrollera dess stadgar först: vissa reglerar vad som får byggas i privata trädgårdar eller synas från gatan. Kommunens tillstånd och byggskatten (ICIO, 4% i Orihuela) är separata från det.

Kan en pool byggas på vintern?

Ja, och vintern är en bra tid: arbetet på plats är bekvämt, arbetslagen är tillgängliga och poolen är klar vid säsongens början i stället för mitt i den.