Byggare i San Miguel de Salinas: renovera en lantvilla utan att utplåna den
San Miguel de Salinas ligger en kort bilresa inåt landet från vårt kontor i Torrevieja, och arbetet vi ber om här skiljer sig från de kustnära urbanisationerna: äldre lanthus med goda grundförutsättningar, där frågan är vad som ska behållas. Den här sidan visar villan vi renoverade där, vad samma omfattning kostar 2026 och hur tillstånden fungerar.
Creator Company Alicante S.L. (N.I.F. B26705343), med säte i Torrevieja, har publicerat ett färdigt projekt i San Miguel de Salinas: en lantvilla renoverad med synliga takbjälkar bevarade, nya porslinsgolv, ett ombyggt badrum med marmoreffekt och en omlagd terrass. Listpriser 2026, före IVA (spansk moms): totalrenovering 420 / 650 / 900 € per m² beroende på utförande, kosmetisk renovering 270 €/m², en komplett badrumsombyggnad 4 800–14 000 €, terrasser från 320 €/m². Tillstånd går via Ayuntamiento de San Miguel de Salinas.
Villan vi renoverade i San Miguel de Salinas
- Villa i San MiguelLantvilla: bjälkar bevarade, porslinsgolv, badrum med marmoreffekt, omlagd terrass
Det är en lantvilla ovanför staden med en bra takkonstruktion – synliga träbjälkar – och generösa fönsteröppningar mot trädgården. Båda behölls. Arbetet lades på det som hade åldrats dåligt:
- Golv. Rivna och omlagda i porslin i stort format som löper från vardagsrummet rakt ut på terrassen, så att de två uppfattas som ett enda rum.
- Takbjälkar. Rengjorda och behandlade i stället för att kläs in eller bytas ut.
- Huvudbadrum. Ombyggt med en dusch utan kant, väggmonterad toalett och en bakgrundsbelyst rund spegel, i porslin med marmoreffekt.
- Terrass och utomhus. Omlagd, med en utomhusdusch inbyggd i tomtgränsmuren i samma porslin – en detalj som kostar lite under en renovering och är dyr att lägga till efteråt.
- Målning invändigt och utvändigt.
Samma tillvägagångssätt – bestäm först vad som ska stå kvar – är det som skiljer ett kosmetiskt jobb från ett fullständigt; vi förklarar gränsen i kosmetisk uppfräschning eller totalrenovering. För liknande omfattningar på andra hus, se villan på El Valle Golf, villan i La Zenia och villan vid Mar Menor.
Vad samma omfattning kostar 2026
För ett hus på 100 m² enligt våra listpriser, före IVA. Den skriftliga offerten efter ett platsbesök är det du skriver under; det som finns bakom väggarna avgör den slutliga siffran.
| Omfattning | Pris 2026 | Hus på 100 m² |
|---|---|---|
| Kosmetisk renovering: färg, golv, ytor | 270 €/m² | 27 000 € |
| Totalrenovering – standard | 420 €/m² | 42 000 € |
| Totalrenovering – premium | 650 €/m² | 65 000 € |
| Totalrenovering – lyx | 900 €/m² | 90 000 € |
| Omlagd terrass, 40 m² | från 320 €/m² | från 12 800 € |
| Huvudbadrum, komplett ombyggnad | 4 800–14 000 € beroende på storlek och utförande | |
| Fönster och dörrar | från 390 € per fönster | |
Ett äldre lanthus behöver oftare byta el och rör än en nyare villa; det behandlas i omdragning av el och rör i en äldre bostad, och budgeten för hela huset i guiden till kostnader för totalrenovering. Enskilda rum har egna sidor: badrum, kök och terrasser och uteplatser.
Tillstånd och skatt i San Miguel de Salinas
San Miguel de Salinas ligger i regionen Valencia, så samma vägar gäller som på andra håll på Costa Blanca:
- Renovering utan ingrepp i stommen – en declaración responsable (egenförklaring till kommunen) som lämnas in till Ayuntamiento de San Miguel de Salinas.
- Arbeten på stommen – till exempel att vidga en öppning mot trädgården – samma förklaring med ett intyg från en arkitekt eller ingenjör.
- Ett nytt hus – ett fullständigt bygglov innan arbetet startar.
Kommunen tar också ut byggskatten ICIO på kostnaden för arbetena. Vi har bekräftat ICIO-nivån endast för Torrevieja och Orihuela (4%), så för San Miguel de Salinas kontrollerar vi nivån med Ayuntamiento när vi prissätter ditt jobb i stället för att ange en siffra här. Hur vägarna fungerar finns i guiden till bygglov på Costa Blanca.
Om du vill ha en pool på en lantlig tomt
Lanthus har ofta det trädgårdsutrymme som radhus vid kusten saknar. Våra fasta poolpriser för 2026 är 13 500 € för 5×3 m, 14 500 € för 6×3 m, 16 500 € för 7×3 m och 18 500 € för 8×4 m, före IVA, med terrassen runt den som vanligen tillkommer med 2 000–5 000 €. Större storlekar upp till 15×5 m finns på prissidan, och poolbygget beskrivs på sidan om poolbygge. Åtkomst för grävmaskinen och själva marken kontrolleras på plats innan vi prissätter.
Fler guider för ägare här: kosmetisk uppfräschning eller totalrenovering, omdragning av el och rör i en äldre bostad, kostnader för smarta hem och reparationer medan du bor utomlands.
Dessutom: IVA 10% eller 21% och ICIO på 4%, hur lång tid en renovering tar, renovera för uthyrning eller försäljning och hur du kontrollerar en byggare innan du skriver under. Närliggande områden vi täcker: Torrevieja, Pilar de la Horadada, Orihuela Costa och Los Montesinos.
Frågor vi får
Renoverar ni hus i San Miguel de Salinas?
Ja. Creator Company har publicerat en färdig villarenovering i San Miguel de Salinas – golv omlagda genomgående, ett badrum ombyggt, terrassen omlagd och de ursprungliga takbjälkarna i trä bevarade – med sju foton av resultatet på projektsidan.
Kan ni behålla de ursprungliga takbjälkarna och ändå renovera huset?
Ja, det är vad vi gjorde på villan i San Miguel: bjälkarna rengjordes och behandlades, och arbetet koncentrerades på golv, badrummet, terrassen och målning. Om bjälkar kan stå kvar i ditt hus beror på deras skick, som vi kontrollerar vid besiktningen.
Vad kostar det att renovera ett hus i San Miguel de Salinas?
Med våra listpriser för 2026 kostar en totalrenovering 420 €/m² i standardutförande, 650 €/m² i premium och 900 €/m² i lyx, före IVA – 42 000 till 90 000 € för 100 m². En kosmetisk renovering utan ingrepp i stommen kostar 270 €/m², eller 27 000 € för 100 m².
Vilken ICIO-nivå gäller i San Miguel de Salinas?
ICIO är en byggskatt som kommunen tar ut på kostnaden för arbetena. Vi har bekräftat en nivå på 4% endast för Torrevieja och Orihuela, så för San Miguel de Salinas kontrollerar vi den gällande nivån med Ayuntamiento när vi tar fram din offert.
Har du ett lanthus i San Miguel de Salinas?
Skicka adressen och några foton av rummen, taket och terrassen. Vi talar om vad som är värt att behålla, vad det kostar och vad som måste kontrolleras på plats – före alla förpliktelser.