Haalbaarheid van het perceel
Controleer de planologische uitgangspunten vóór aankoop of ontwerp.
Vroege beoordelingArchitectonische en vergunningcoördinatie · Costa Blanca
Ontwerp en vergunningen aan de Costa Blanca: van idee tot goedgekeurd project
Begrijp wat er gebouwd mag worden, welke documenten nodig zijn en hoe het ontwerp bij uw budget past voordat bouwbeslissingen duur worden.
✓ Team aan de Costa Blanca✓ Schriftelijke werkomvang vóór de start✓ Eén contactpersoon voor het project
4.9/5Google-beoordeling van klanten
LokaalKantoor in Torrevieja
1 teamGecoördineerd project
DuidelijkGespecificeerde werkomvang
Kort antwoord
Creator Company Alicante S.L. bereidt het project van de architect, de declaración responsable (officiële eigen verklaring aan de gemeente) of bouwvergunning en de papierwerkzaken met het gemeentehuis voor bij renovaties, zwembaden en nieuwe villa's, vanaf €1.800 vóór IVA (Spaanse btw). Het gemeentehuis rekent daarnaast de ICIO (gemeentelijke bouwbelasting) over de kosten van de werkzaamheden – 4% in Torrevieja en Orihuela.
Kies uw vertrekpunt
Welke optie komt het dichtst bij uw project?
U hoeft geen technische briefing te hebben. Kies de optie die het dichtst in de buurt komt; de quiz verzamelt de essentie.
Ontwerp van een nieuwe villa
Coördineer concept, technisch project en goedkeuringen.
Volledig ontwerpRenovatieproject
Leg de indeling en technische wijzigingen van een renovatie vast.
Renovatie3D-visualisatie
Neem beslissingen over materialen en indeling vóór het werk begint.
OntwerpbegeleidingOntvang een richtprijs en de juiste volgende stap
Vijf vragen over de dienst · vrijblijvend · ca. 40 seconden
Gratis projectcalculator
Stel nu uw projectbriefing samen
De volledige calculator is hieronder geopend. U kunt hem ook als pop-up starten via elke knop Berekenen.
Projectcalculator Ontwerp & vergunningenCa. 40 seconden · persoonlijk resultaat
Gratis calculator Ontwerp & vergunningen
Krijg meer duidelijkheid voordat u een bezoek ter plaatse inplant
Een aanbevolen ontwerp- en vergunningstraject op basis van de fase van uw project en uw gemeente.
- ✓Bekijk de uitgangspunten voor het door u gekozen project
- ✓Ontvang het vergunningstraject als pdf
- ✓Gratis checklist voor de voorbereiding van vergunningen
Ons opgeleverde werk
Zo ronden wij een project aan de Costa Blanca af
Foto’s van onze opgeleverde zwembaden, badkamers en terrassen. Ze laten zien welk niveau van coördinatie en afwerking u mag verwachten. Tijdens het adviesgesprek tonen wij referenties voor precies uw dienst.
Sierra Golf
Betonnen zwembad, 8×4 m
Een afgerond project; tijdens het adviesgesprek kunt u er referenties van bekijken.
Torre Pacheco
Betonnen zwembad, 6×4 m
Een afgerond project; tijdens het adviesgesprek kunt u er referenties van bekijken.
Los Altos
Zwembad en buitenruimte, 5×3 m
Een afgerond project; tijdens het adviesgesprek kunt u er referenties van bekijken.
Gebruikelijke werkomvang
Wat een gecoördineerde dienstverlening kan omvatten
Het definitieve contract vermeldt precies wat er voor uw woning is inbegrepen. Dit is de praktische opzet waarmee wij beginnen.
✓ PlanningEen heldere werkomvang, een bezoek ter plaatse en een praktische volgorde voordat het werk begint.
✓ MaterialenKeuzes en budgetposten worden vastgelegd voordat er wordt besteld.
✓ Ervaren vakmensenDe benodigde specialisten worden via één contactpersoon voor het project gecoördineerd.
✓ Toezicht op de bouwplaatsVoortgang, toegankelijkheid en kwaliteitscontroles worden gedurende het hele werk beheerd.
✓ EindcontroleVóór de oplevering volgen een praktische inspectie en een opleverlijst met aandachtspunten.
✓ Schriftelijke opleveringU ontvangt de overeengekomen projectdocumenten en onderhoudsinformatie.
Duidelijkheid over de prijs
Wat beïnvloedt de definitieve offerte?
Het honorarium hangt af van het type project, de gemeente, opmetingen en de vereiste technische documentatie.
01
Bestaande staatVerborgen gebreken en voorbereidend werk kunnen de uiteindelijke werkomvang veranderen.
02
Toegankelijkheid en logistiekParkeermogelijkheden, trappen, hijswerk en afvoer van afval beïnvloeden de bouwtijd.
03
Materialen en detailsFormaat, merk, afwerking en maatwerk beïnvloeden het budget.
Weet u niet welke vergunning u nodig heeft?
Beschrijf wat u wilt veranderen. De grens tussen een melding voor kleine werken en obra mayor (grote bouwwerkzaamheden) bepaalt zowel de kosten als de wachttijd.
Zo werkt het
Van idee tot verleende vergunning
Het papierwerk bepaalt wanneer u kunt beginnen – het loont om de volgorde te begrijpen.
Controleer wat het perceel toestaat
Bebouwbare oppervlakte, bouwlijnen, hoogte, beschermde zones. Dit doen voordat u grond koopt of zich aan een ontwerp bindt, bespaart het meeste geld van alles op deze pagina.
Kies de juiste route
Melding voor kleine werken of obra mayor. Het verschil is een door een technicus ondertekend project, een hoger honorarium en maanden wachten – wij vertellen u aan welke kant uw plannen vallen.
Voorbereiden en indienen
Tekeningen, technisch rapport, begroting en formulieren, ingediend bij uw gemeentehuis. Met een volmacht doen wij dit zonder dat u in Spanje hoeft te zijn.
Het gemeentehuis antwoorden
Gemeenten komen met vragen terug. Wij reageren namens u en houden u op de hoogte totdat de vergunning is verleend.
Weet u niet onder welke route uw werk valt? Onze gids legt het artikel voor artikel uit: Bouwvergunning aan de Costa Blanca – licencia de obra of declaración responsable.
Voor eigenaren in het buitenland
Laat het papierwerk regelen zonder te hoeven overvliegen
Met een volmacht dienen wij de aanvraag in, handelen wij af met het gemeentehuis en beantwoorden wij hun vragen namens u. U tekent digitaal of bij een consulaat.
Google-beoordelingen
Vertrouwen door heldere communicatie
Een goede reputatie is belangrijk wanneer u een team voor uw woning kiest.
4.9★★★★★
Ons Google-profiel openen★★★★★
“Duidelijke communicatie, praktisch advies en regelmatige updates gedurende het hele werk.”
Geverifieerde klantbeoordeling · Costa Blanca★★★★★
“De werkomvang werd uitgelegd voordat het werk begon en het team hield ons op de hoogte terwijl wij in het buitenland waren.”
Geverifieerde klantbeoordeling · Eigenaar in het buitenlandVragen vóór de start
Veelgestelde vragen over ontwerp & vergunningen
Praktische antwoorden om u te helpen bij de volgende stap.
Hebben alle projecten gemeentelijke toestemming nodig?
De vereisten verschillen per gemeente en omvang. Een technische beoordeling stelt de waarschijnlijke route vast voordat het werk begint.
Kunnen jullie samenwerken met mijn bestaande architect?
Ja. Verantwoordelijkheden, documenten en beslismomenten moeten duidelijk worden afgesproken tussen alle partijen.
Kunnen jullie de vergunning verkrijgen zonder dat ik in Spanje ben?
Ja. Met een volmacht dienen wij de aanvraag in, handelen wij af met het gemeentehuis en beantwoorden wij hun vragen namens u. U ondertekent de documenten digitaal of bij een Spaans consulaat.
Hoe wordt het honorarium voor project en vergunningen berekend?
Dat hangt af van het type aanvraag. Voor kleine werken is een melding en een bescheiden honorarium nodig; voor alles wat constructief is, is een ondertekend project nodig en rekent het gemeentehuis een percentage van het werkbudget – doorgaans 4–6% in onze gemeenten.
Kennen jullie de regels van mijn gemeentehuis?
Wij werken regelmatig met Torrevieja, Orihuela, Guardamar, Rojales en Los Montesinos. Regels en wachttijden verschillen merkbaar tussen deze gemeenten, en juist daarom bespaart lokale ervaring maanden.
Heb ik een architect nodig, of kan de aannemer het papierwerk regelen?
Voor alles wat verder gaat dan oppervlaktewerk schrijven de Spaanse regels een technisch project voor dat door een gekwalificeerde professional is ondertekend. Een aannemer kan dat niet vervangen. Wat wij doen is coördineren: de opdrachtomschrijving voorbereiden, samenwerken met uw architect en de bouwkant afgestemd houden op wat is ingediend.
Hoe lang duren vergunningen meestal?
Meldingen voor kleine werken zijn normaal de snellere route; vergunningen voor grote werken duren aanzienlijk langer en verschillen sterk tussen gemeentehuizen. Omdat de doorlooptijden per ayuntamiento (gemeentebestuur) en per seizoen verschuiven, plannen wij het bouwprogramma rond de vergunning in plaats van uit te gaan van een vaste datum.
Wat gebeurt er als er eerder zonder toestemming is gebouwd?
Dat moet eerlijk worden bekeken voordat u verdergaat, omdat het zowel de nieuwe vergunning als een toekomstige verkoop beïnvloedt. Afhankelijk van wat het is en wanneer het is gedaan, lopen de opties uiteen van regulariseren tot verwijderen. Dit is een vraag voor uw architect en advocaat, en wij plannen de bouw rond hun advies.
Kunnen jullie helpen als ik alleen tekeningen nodig heb en geen bouwwerk?
Ja. Ontwerp- en vergunningsbegeleiding is een zelfstandige dienst – sommige klanten gebruiken het om een project goed te laten prijzen, anderen om een goedgekeurd project te hebben voordat ze beslissen wie gaat bouwen.
Uw volgende stap
Krijg een duidelijker startbudget voor ontwerp & vergunningen
Beantwoord vijf relevante vragen en ontvang een persoonlijke projectbriefing voor onze begroter.