Aannemers in Orihuela Costa: villarenovaties en zwembaden
Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig: het grootste deel van Orihuela Costa bestaat uit villa's en rijtjeshuizen op percelen met ruimte voor een zwembad. Hier ziet u wat wij daar hebben gebouwd, wat het in 2026 kost en hoe vergunningen werken in de gemeente Orihuela.
Creator Company Alicante S.L. (N.I.F. B26705343, Spaans fiscaal identificatienummer), gevestigd in het naburige Torrevieja, heeft 17 afgeronde projecten in Orihuela Costa gepubliceerd: een villa in La Zenia teruggebracht tot de ruwbouw en herbouwd, een complete buitenleefruimte in La Zenia, en vijftien privézwembaden in Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig en Sierra Golf. Lijstprijzen 2026, vóór IVA (Spaanse btw): zwembaden vanaf €13.500 (5×3 m) en €14.500 (6×3 m), complete renovatie €420–900/m² naar afwerking, cosmetische renovatie €270/m². Orihuela Costa hoort bij de gemeente Orihuela, die de bouwbelasting ICIO tegen 4% van de kosten van de werkzaamheden rekent.
Orihuela Costa is het kustgedeelte van de gemeente Orihuela en strekt zich naar het zuiden uit van Torrevieja tot de grens met Murcia. Het meeste is vanaf de jaren 1970 gebouwd als urbanisaties van villa's, rijtjeshuizen en laagbouwappartementen – veel in handen van Britse, Scandinavische, Poolse en andere Europese kopers die ze een deel van het jaar gebruiken. Dat bepaalt waar mensen ons om vragen: een zwembad op een perceel dat er nooit een had, een verouderde villa die op modern niveau wordt gebracht, of een buitenruimte die van de tuin de belangrijkste leefruimte maakt.
Wat wij in Orihuela Costa hebben gebouwd
Elk project hieronder heeft een eigen pagina met foto's van het afgeronde werk.
Villarenovatie en buitenleven
- Villa in La ZeniaTeruggebracht tot de ruwbouw en herbouwd
- Buitenleven in La ZeniaZwembad, glazen hekwerk, houten pergola
Zwembaden
- Zwembad Villamartin 9×3Villamartín
- Zwembad Villamartin 8×4Villamartín
- Zwembad Villamartin 7×3 + terrasVillamartín
- Villamartin 3×4Villamartín
- Villamartin 2,5×5Villamartín
- Sierra Golf 4×8Sierra Golf
- Zwembad La Zenia 6×3 + terrasLa Zenia
- Zwembad La ZeniaLa Zenia, vorm op maat
- Keramisch zwembad La Florida 7×3La Florida
- La Florida 3×6La Florida
- Zwembad La Florida 4×3La Florida
- Opbouwzwembad La FloridaLa Florida
- Los Dolses 7×3Los Dolses
- Zwembad Los Dolses 6×3 + terrasLos Dolses
- Zwembad Cabo Roig 4×3Cabo Roig
Vier wijken hebben een eigen pagina met de details achter deze projecten: La Zenia (een gerenoveerde villa uit de jaren 1990, buitenleven), Villamartín (vijf zwembaden naar perceelbreedte), La Florida (betonnen, keramische en opbouwzwembaden) en Cabo Roig (compacte zwembaden vlak bij de kust).
Wat het in 2026 kost in Orihuela Costa
Onze lijstprijzen, dezelfde als die de calculator op deze website gebruikt, vóór IVA. De schriftelijke offerte na een bezoek ter plaatse is wat u tekent.
| Werk | Prijs 2026 | Gebruikelijk in Orihuela Costa |
|---|---|---|
| Zwembad 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m | €13.500 / €14.500 / €16.500 | Perceel van een rijtjes- of halfvrijstaande woning |
| Zwembad 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m | €18.500 / €21.000 / €24.000 | Vrijstaande villa |
| Terras en bestrating rond een zwembad | €2.000–5.000 | Bijna altijd nodig |
| Complete villarenovatie – Standaard / Premium / Luxe | €420 / €650 / €900 per m² | Oudere villa's weer bij de tijd gebracht |
| Cosmetische renovatie | €270/m² | Nieuwere woningen, opfrisbeurt voor verhuur |
| Keuken / badkamer | vanaf €800 per strekkende m / €4.800–14.000 | Projecten voor één ruimte |
Een volledig gerenoveerde villa van 120 m² komt uit op €50.400 tegen het standaardtarief en €108.000 bij Luxe. Alle acht zwembadmaten staan op de prijzenpagina; wat er in de prijs van een zwembad zit, wordt uitgelegd in hoeveel een zwembad aan de Costa Blanca kost.
Vergunningen in de gemeente Orihuela
Orihuela Costa valt onder het Ayuntamiento de Orihuela en, zoals de rest van de Valenciaanse Gemeenschap, onder de regionale planologische wet (TRLOTUP):
- Renovatie zonder constructief werk: een declaración responsable (officiële eigen verklaring aan de gemeente) ingediend bij het gemeentehuis; het werk kan beginnen op de dag dat de volledige melding is ingediend.
- Constructief werk – dragende muren, nieuwe gevelopeningen: een declaración responsable met een verklaring van een architect of ingenieur.
- Een nieuw huis: een volledige bouwvergunning voordat enig werk begint.
- ICIO (gemeentelijke bouwbelasting): 4% van de kosten van de werkzaamheden, door Orihuela gerekend bovenop elk van de routes.
Veel woningen in Orihuela Costa staan in urbanisaties met een gemeenschap van eigenaren. Controleer voor alles wat van buiten zichtbaar is – een zwembad, een pergola, een terrasafsluiting, een wijziging aan de gevel – de regels van de gemeenschap voordat u gaat plannen. De volledige uitleg staat in onze gids over bouwvergunningen aan de Costa Blanca.
Eigenaren die niet in Spanje zijn
In Orihuela Costa zijn de meeste van onze klanten in het buitenland terwijl het werk plaatsvindt. Wij sturen elke week een foto- en videorapport, betalingen zijn gekoppeld aan afgeronde fasen in plaats van aan data, en één persoon is verantwoordelijk voor uw sleutels. Hoe dat stap voor stap verloopt: een woning in Spanje renoveren terwijl u in het buitenland woont. In het Pools: informacje dla właścicieli z Polski. In het Zweeds: information för svenska ägare.
Meer gidsen voor eigenaren hier: cosmetische opfrisbeurt of complete renovatie, nieuwe bedrading en leidingwerk in een ouder huis, kosten van een slimme woning en reparaties terwijl u in het buitenland woont.
Ook: IVA 10% of 21% en de 4% ICIO, hoe lang een renovatie duurt, renoveren om te verhuren of te verkopen en hoe u een aannemer controleert voordat u tekent.
Vragen die wij krijgen
Welke aannemers werken in Orihuela Costa?
Creator Company, met kantoor in Torrevieja, werkt in heel Orihuela Costa en heeft daar 17 afgeronde projecten gepubliceerd – een villa herbouwd tot de ruwbouw en een buitenleefruimte in La Zenia, en vijftien zwembaden in Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig en Sierra Golf – elk met foto's van het afgeronde werk.
Hoeveel kost een zwembad in Villamartín of La Zenia?
Onze vaste prijzen voor 2026 per maat zijn €13.500 voor 5×3 m, €14.500 voor 6×3 m, €16.500 voor 7×3 m en €18.500 voor 8×4 m, vóór IVA. Reken op €2.000–5.000 extra voor het terras rond het zwembad. Machinetoegang en de grond worden ter plaatse gecontroleerd.
Hoeveel kost het om een villa in Orihuela Costa te renoveren?
Een complete renovatie kost €420/m² bij Standaardafwerking, €650/m² bij Premium en €900/m² bij Luxe, vóór IVA – €50.400 tot €108.000 voor een villa van 120 m². Werk waarbij muren worden verplaatst en het huis tot de ruwbouw wordt gestript, wordt geprijsd na een opmeting.
Heb ik toestemming van mijn gemeenschap nodig om een zwembad te bouwen?
Maakt de woning deel uit van een urbanisatie met een gemeenschap van eigenaren, controleer dan eerst de statuten: sommige regelen wat in particuliere tuinen mag worden gebouwd of vanaf de straat zichtbaar mag zijn. De vergunning van het gemeentehuis en de bouwbelasting (ICIO, 4% in Orihuela) staan daar los van.
Kan een zwembad in de winter worden gebouwd?
Ja, en de winter is een goed moment: het werk ter plaatse is aangenaam, de ploegen zijn beschikbaar en het zwembad is klaar aan het begin van het seizoen in plaats van er middenin.
Heeft u een woning in Orihuela Costa?
Stuur het adres en een paar foto's van het huis of de tuin. Wij vertellen u wat realistisch is, wat het kost en wat ter plaatse moet worden gecontroleerd – vóór enige verplichting.