Aannemers in Torrevieja: renovaties, zwembaden en nieuwe villa's

Torrevieja is waar wij zijn begonnen en waar ons kantoor staat, dus het meeste van ons werk ligt op korte rijafstand daarvan. De stad heeft twee heel verschillende soorten woningen, en die vragen verschillende dingen van een aannemer: appartementen in het centrum en langs de kust, vaak in gebouwen uit de jaren 1970–2000, en vrijstaande en halfvrijstaande villa's in de urbanisaties – Los Altos, El Chaparral, Torreta, La Siesta, Aguas Nuevas – waar op het perceel meestal ruimte is voor een zwembad en een terras.

Wat wij in Torrevieja hebben gebouwd

Elk project hieronder heeft een eigen pagina met foto's van het afgeronde werk.

Appartementrenovaties

• Appartement in Torrevieja, complete renovatieGestript en herbouwd, muur tussen keuken en woonkamer verwijderd
• Appartement in Torrevieja, sleutelklaarOpgeleverd klaar om in te wonen
• Appartement in Torrevieja, marmerlookPorselein met marmerlook, grafietkleurige keuken
• Huurappartement in TorreviejaGerenoveerd en gemeubileerd voor verhuur
• Appartement in Torrevieja, compacte renovatieIn weken klaar, niet in maanden

Zwembaden, terrassen en buitenruimtes

• Zwembad & terras in El ChaparralZwembad, porseleinen terras, pergola, verlichting
• Zwembad 5×10 + terras in La SiestaGroot zwembad met terras
• Zwembad 8×4 in ChaparralGezinszwembad
• Keramisch zwembad 6×3 in ChaparralKeramische schaal
• Zwembad 5×2 in ChaparralCompact perceel
• Los Altos 3×6Privézwembad
• Zwembad 5×3 in Los AltosPrivézwembad
• Zwembad 5×3 + terras in Los AltosZwembad met terras
• Zwembad 4×3 in Los AltosPrivézwembad
• Los Altos driehoekig 3×4Zwembad op een onregelmatig perceel
• Zwembad 5×3 in TorretaPrivézwembad
• Torrevieja 7×3Gezinszwembad
• Torrevieja 3×7Gezinszwembad

Zwembaden in twee van de bovengenoemde wijken hebben hun eigen pagina: Los Altos (hellende en onregelmatige percelen) en El Chaparral (lange, smalle tuinen, pergola en schaduw).

Buiten Torrevieja heeft het bedrijf als geheel tussen januari en september 2026 35 zwembaden aan de Costa Blanca opgeleverd en loopt er 770 m² herbouw op de bouwplaats – de details staan in onze resultaten van 2026.

Wat het in 2026 kost in Torrevieja

Dit zijn onze lijstprijzen, dezelfde als die de calculator op deze website gebruikt. Ze zijn vóór IVA; de schriftelijke offerte na een bezoek ter plaatse is wat u tekent.

Werk	Prijs 2026	Hoe het wordt gemeten
Cosmetische renovatie (geen constructief werk)	€270/m²	Gerenoveerde oppervlakte
Complete renovatie – afwerking Standaard / Premium / Luxe	€420 / €650 / €900 per m²	Gerenoveerde oppervlakte
Keuken – Standaard / Premium / Luxe	€800 / €1.350 / €1.800 per m	Lengte van de kastenrij
Badkamer, complete vernieuwing	€4.800–14.000	Naar grootte en afwerking
Zwembad 5×3 m / 6×3 m / 8×4 m	€13.500 / €14.500 / €18.500	Vaste prijs per maat
Nieuwe villa – Standaard / Premium / Luxe	€1.800 / €2.200 / €2.600+ per m²	Bebouwde oppervlakte

Een appartement van 90 m² in de stad, volledig gerenoveerd, kost €37.800 tegen het standaardtarief en €58.500 tegen Premium. De volledige lijst, met alle acht zwembadmaten, staat op de prijzenpagina; hoe een budget voor een heel huis wordt verdeeld, staat in onze gids over renovatiekosten. Budgetten voor appartementen van 50, 70 en 90 m², met IVA en de 4% ICIO, staan in hoeveel het kost om een appartement in Torrevieja te renoveren, en wat een offerte van een aannemer moet bevatten, staat in onze checklist met 10 punten voor offertes.

Vergunningen en belastingen in Torrevieja

Torrevieja ligt in de Valenciaanse Gemeenschap, dus de regionale planologische wet (de TRLOTUP) bepaalt welke toestemming een klus nodig heeft:

• Renovatie zonder constructief werk – een nieuwe keuken of badkamer, vloeren, nieuwe bedrading, ramen in dezelfde openingen: een declaración responsable ingediend bij het gemeentehuis, en het werk kan beginnen op de dag dat de volledige melding is ingediend.
• Werk dat de constructie raakt – een dragende muur, een nieuwe opening in de gevel: nog steeds een declaración responsable, maar met een verklaring van een architect of ingenieur.
• Een nieuw huis of een nieuwe villa: een volledige bouwvergunning, en het werk begint pas zodra die is verleend.

Bovenop elk van deze gevallen rekent het Ayuntamiento de Torrevieja (gemeentebestuur) de bouwbelasting ICIO van 4% over de kosten van de werkzaamheden. In een appartementengebouw is de gemeenschap van eigenaren een aparte toestemming naast die van het gemeentehuis – alles wat gevels, terrassen of gedeelde onderdelen raakt, heeft eerst haar goedkeuring nodig. De details staan in onze gids over bouwvergunningen aan de Costa Blanca.

Als u in het Verenigd Koninkrijk, Polen of Zweden woont

De meeste eigenaren voor wie wij in Torrevieja werken, zijn niet in Spanje terwijl het werk plaatsvindt. Wat daarvoor werkt: een schriftelijke werkomvang waarin elk materiaal wordt genoemd, een prijs verdeeld in fasen die u pas betaalt nadat u elke fase afgerond heeft gezien, elke week een foto- en videorapport, en één persoon die uw sleutels beheert. De btw op een woningrenovatie kan 10% zijn in plaats van 21% wanneer de woning uw eigen woning is en aan de voorwaarden van de belastingdienst wordt voldaan. Het hele proces wordt beschreven in een woning in Spanje renoveren terwijl u in het buitenland woont.

Informatie in het Pools: po polsku. In het Zweeds: på svenska.

Meer gidsen voor eigenaren hier: cosmetische opfrisbeurt of complete renovatie, nieuwe bedrading en leidingwerk in een ouder huis, kosten van een slimme woning en reparaties terwijl u in het buitenland woont.

Ook: IVA 10% of 21% en de 4% ICIO, hoe lang een renovatie duurt, renoveren om te verhuren of te verkopen en hoe u een aannemer controleert voordat u tekent.

Vragen die wij krijgen

Is er een Engelssprekende aannemer met een kantoor in Torrevieja?

Ja. Creator Company werkt vanuit een eigen kantoor aan de Calle Valencia 9, Local A, 03185 Torrevieja, geopend van maandag tot vrijdag, van 8:00 tot 17:00 (in het weekend gesloten). Wij werken met klanten in het Engels, en het team spreekt ook Spaans, Oekraïens en Russisch.

Hoeveel kost het om een appartement in Torrevieja te renoveren?

Volgens onze lijstprijzen van 2026 kost een complete renovatie €420/m² bij Standaardafwerking, €650/m² bij Premium en €900/m² bij Luxe, vóór IVA. Voor een appartement van 90 m² is dat €37.800 tot €81.000. Een cosmetische renovatie zonder constructief werk kost €270/m².

Hoeveel kost een zwembad in Torrevieja?

Onze vaste prijzen per maat beginnen bij €13.500 voor 5×3 m, €14.500 voor 6×3 m en €18.500 voor 8×4 m, vóór IVA. De toegang voor de graafmachine, de grond en het terras rond het zwembad worden ter plaatse gecontroleerd en apart geoffreerd.

Heb ik een vergunning nodig om mijn appartement in Torrevieja te renoveren?

Meestal geen volledige vergunning. Een renovatie die de constructie niet raakt, vraagt een declaración responsable (officiële eigen verklaring) die bij het gemeentehuis wordt ingediend, en het werk kan dezelfde dag beginnen. Het gemeentehuis rekent ICIO tegen 4% van de kosten van de werkzaamheden. De gemeenschap van eigenaren moet instemmen met alles wat de gevel, terrassen of gedeelde onderdelen raakt.

Hoe lang duurt een appartementrenovatie in Torrevieja?

Een renovatie waarbij de indeling en de installaties behouden blijven, duurt doorgaans vier tot zes weken ter plaatse. Een volledige strip met nieuw leidingwerk en nieuwe elektra duurt langer, en de levertijden van keukens of ramen op maat bepalen vaak de opleverdatum.

Werken jullie ook buiten Torrevieja?

Ja – in het hele zuiden van de Costa Blanca, het vaakst in Orihuela Costa (Villamartín, La Zenia, La Florida, Cabo Roig), Ciudad Quesada, Algorfa, Los Montesinos, San Miguel de Salinas, Pilar de la Horadada en Guardamar del Segura.