Byggefirma i Orihuela Costa: villarenovering og basseng

Orihuela Costa er kystdelen av kommunen Orihuela og strekker seg sørover fra Torrevieja til grensen mot Murcia. Det meste ble bygget fra 1970-tallet av som urbaniseringer med villaer, rekkehus og lave leilighetsbygg – mange eid av britiske, skandinaviske, polske og andre europeiske kjøpere som bruker dem deler av året. Det former hva folk ber oss om: et basseng på en tomt som aldri har hatt et, en utdatert villa som skal opp på moderne standard, eller et uteområde som gjør hagen til det viktigste oppholdsrommet.

Dette har vi bygget i Orihuela Costa

Hvert prosjekt nedenfor har en egen side med bilder av det ferdige arbeidet.

Villarenovering og uteliv

• Villa i La ZeniaFørt tilbake til råbygg og bygget opp igjen
• Uteliv i La ZeniaBasseng, glassgjerde, pergola i tre

Basseng

• Basseng 9×3 i VillamartínVillamartín
• Basseng 8×4 i VillamartínVillamartín
• Basseng 7×3 + terrasse i VillamartínVillamartín
• Villamartín 3×4Villamartín
• Villamartín 2,5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Basseng 6×3 + terrasse i La ZeniaLa Zenia
• Basseng i La ZeniaLa Zenia, spesialform
• Keramisk basseng 7×3 i La FloridaLa Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Basseng 4×3 i La FloridaLa Florida
• Basseng over bakken i La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Basseng 6×3 + terrasse i Los DolsesLos Dolses
• Basseng 4×3 i Cabo RoigCabo Roig

Fire distrikter har egne sider med detaljene bak disse prosjektene: La Zenia (en villa fra 1990-tallet renovert, uteliv), Villamartín (fem basseng etter tomtebredde), La Florida (betong-, keramiske basseng og basseng over bakken) og Cabo Roig (kompakte basseng nær kysten).

Hva det koster i Orihuela Costa i 2026

Våre veiledende priser, de samme som kalkulatoren på dette nettstedet bruker, før IVA. Det skriftlige tilbudet etter befaring er det du signerer.

Arbeid	Pris 2026	Typisk i Orihuela Costa
Basseng 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	€13.500 / €14.500 / €16.500	Tomt med rekkehus eller tomannsbolig
Basseng 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	€18.500 / €21.000 / €24.000	Frittliggende villa
Terrasse og belegg rundt et basseng	€2.000–5.000	Trengs nesten alltid
Totalrenovering av villa – Standard / Premium / Luksus	€420 / €650 / €900 per m²	Eldre villaer som oppdateres
Kosmetisk oppussing	€270/m²	Nyere boliger, oppfriskning før utleie
Kjøkken / bad	fra €800 per løpemeter / €4.800–14.000	Prosjekter for ett enkelt rom

En villa på 120 m² som totalrenoveres kommer på €50.400 med standardsatsen og €108.000 i luksus. Alle åtte bassengstørrelsene finner du på prissiden; hva som ligger i en bassengpris er forklart i hva et basseng koster på Costa Blanca.

Tillatelser i kommunen Orihuela

Orihuela Costa styres av Ayuntamiento de Orihuela (kommunen) og, som resten av den valencianske regionen, av den regionale plan- og byggeloven (TRLOTUP):

• Renovering uten konstruksjonsarbeid: en declaración responsable (egenerklæring til kommunen) levert til kommunen; arbeidet kan starte samme dag den er levert komplett.
• Konstruksjonsarbeid – bærende vegger, nye fasadeåpninger: en declaración responsable sammen med en attest fra en arkitekt eller ingeniør.
• Et nytt hus: full byggetillatelse før noe arbeid starter.
• ICIO: 4 % av kostnaden for arbeidet, krevd av Orihuela i tillegg til uansett hvilket av løpene.

Mange boliger i Orihuela Costa ligger i urbaniseringer med velforening (comunidad de propietarios). For alt som er synlig utenfra – et basseng, en pergola, en innglasset terrasse, en endring av fasaden – sjekk velforeningens regler før du planlegger. Hele forklaringen står i vår veiledning om byggetillatelser på Costa Blanca.

Eiere som ikke er i Spania

I Orihuela Costa er de fleste kundene våre i utlandet mens arbeidet pågår. Vi sender en foto- og videorapport hver uke, betalinger knyttes til ferdige etapper i stedet for datoer, og én person har ansvaret for nøklene dine. Hvordan det foregår steg for steg: renovere en bolig i Spania mens du bor i utlandet. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

Flere veiledninger for eiere: kosmetisk oppussing eller totalrenovering, elektrisk anlegg og rør i en eldre bolig, hva et smarthus koster og reparasjoner mens du bor i utlandet.

Se også: IVA 10 % eller 21 % og ICIO på 4 %, hvor lang tid en renovering tar, renovering for utleie eller salg og hvordan du sjekker et byggefirma før du signerer.

Spørsmål vi ofte får

Hvilke byggefirmaer jobber i Orihuela Costa?

Creator Company, med kontor i Torrevieja, jobber i hele Orihuela Costa og har publisert 17 ferdige prosjekter der – en villa bygget opp fra råbygg og et uteområde i La Zenia, og femten basseng i Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig og Sierra Golf – alle med bilder av det ferdige arbeidet.

Hva koster et basseng i Villamartín eller La Zenia?

Våre faste priser for 2026 etter størrelse er €13.500 for 5×3 m, €14.500 for 6×3 m, €16.500 for 7×3 m og €18.500 for 8×4 m, før IVA. Regn med €2.000–5.000 mer for terrassen rundt bassenget. Adkomst for maskiner og grunnen sjekkes på stedet.

Hva koster det å renovere en villa i Orihuela Costa?

En totalrenovering koster €420/m² i standard utførelse, €650/m² i premium og €900/m² i luksus, før IVA – €50.400 til €108.000 for en villa på 120 m². Arbeid som flytter vegger og river huset ned til råbygg prises etter en undersøkelse.

Trenger jeg tillatelse fra velforeningen for å bygge et basseng?

Hvis boligen er en del av en urbanisering med velforening, sjekk vedtektene først: noen regulerer hva som kan bygges i private hager eller være synlig fra veien. Tillatelsen fra kommunen og byggeskatten (ICIO, 4 % i Orihuela) er egne forhold i tillegg til det.

Kan et basseng bygges om vinteren?

Ja, og vinteren er en god tid: det er behagelig å jobbe på stedet, mannskapene er tilgjengelige, og bassenget er klart ved starten av sesongen i stedet for midt i den.