Byggefirma i Torrevieja: renoveringer, basseng og nye villaer

Torrevieja er der vi startet og der kontoret vårt ligger, så det meste av arbeidet vårt er innenfor en kort kjøretur derfra. Byen har to svært ulike typer eiendom, og de krever ulike ting av et byggefirma: leiligheter i sentrum og langs kysten, ofte i bygninger fra 1970-tallet til 2000-tallet, og frittliggende villaer og tomannsboliger i urbaniseringene – Los Altos, El Chaparral, Torreta, La Siesta, Aguas Nuevas – der tomten vanligvis har plass til et basseng og en terrasse.

Dette har vi bygget i Torrevieja

Hvert prosjekt nedenfor har en egen side med bilder av det ferdige arbeidet.

Leilighetsrenoveringer

• Leilighet i Torrevieja, totalrenoveringRevet ned til råbygg og bygget opp igjen, veggen mellom kjøkken og stue fjernet
• Leilighet i Torrevieja, nøkkelferdigOverlevert klar til å flytte inn i
• Leilighet i Torrevieja, marmorfinishPorselen med marmoreffekt, grafittgrått kjøkken
• Utleieleilighet i TorreviejaPusset opp og møblert for utleie
• Leilighet i Torrevieja, kompakt oppussingFerdig på uker, ikke måneder

Basseng, terrasser og uteområder

• Basseng og terrasse i El ChaparralBasseng, porselensterrasse, pergola, belysning
• Basseng 5×10 + terrasse i La SiestaStort basseng med terrasse
• Basseng 8×4 i ChaparralFamiliebasseng
• Keramisk basseng 6×3 i ChaparralKeramisk kar
• Basseng 5×2 i ChaparralKompakt tomt
• Los Altos 3×6Privat basseng
• Basseng 5×3 i Los AltosPrivat basseng
• Basseng 5×3 + terrasse i Los AltosBasseng med terrasse
• Basseng 4×3 i Los AltosPrivat basseng
• Trekantet basseng 3×4 i Los AltosBasseng på en uregelmessig tomt
• Basseng 5×3 i TorretaPrivat basseng
• Torrevieja 7×3Familiebasseng
• Torrevieja 3×7Familiebasseng

Basseng i to av nabolagene ovenfor har egne sider: Los Altos (skrånende og uregelmessige tomter) og El Chaparral (lange, smale hager, pergola og skygge).

Utover Torrevieja fullførte selskapet som helhet 35 svømmebasseng på Costa Blanca mellom januar og september 2026 og har 770 m² ombygging på byggeplass – detaljene står i våre resultater for 2026.

Hva det koster i Torrevieja i 2026

Dette er våre veiledende priser, de samme som kalkulatoren på dette nettstedet bruker. De er før IVA; det skriftlige tilbudet etter befaring er det du signerer.

Arbeid	Pris 2026	Slik måles det
Kosmetisk oppussing (uten konstruksjonsarbeid)	€270/m²	Areal som renoveres
Totalrenovering – standard / premium / luksus utførelse	€420 / €650 / €900 per m²	Areal som renoveres
Kjøkken – Standard / Premium / Luksus	€800 / €1.350 / €1.800 per m	Lengden på skapraden
Bad, komplett ombygging	€4.800–14.000	Etter størrelse og utførelse
Basseng 5×3 m / 6×3 m / 8×4 m	€13.500 / €14.500 / €18.500	Fast pris etter størrelse
Ny villa – Standard / Premium / Luksus	€1.800 / €2.200 / €2.600+ per m²	Bebygd areal

En leilighet på 90 m² i byen, totalrenovert, koster €37.800 med standardsatsen og €58.500 med premium. Hele listen, med alle åtte bassengstørrelsene, står på prissiden; hvordan et budsjett for et helt hus fordeler seg står i vår veiledning om renoveringskostnader. Budsjetter for leiligheter på 50, 70 og 90 m², med IVA og ICIO på 4 %, står i hva det koster å renovere en leilighet i Torrevieja, og hva tilbudet fra et byggefirma bør inneholde står i vår sjekkliste med 10 punkter for tilbud.

Tillatelser og skatter i Torrevieja

Torrevieja ligger i den valencianske regionen, så den regionale plan- og byggeloven (TRLOTUP) avgjør hvilken tillatelse en jobb trenger:

• Renovering uten konstruksjonsarbeid – et nytt kjøkken eller bad, gulv, nytt elektrisk anlegg, vinduer i de samme åpningene: en declaración responsable levert til kommunen, og arbeidet kan starte samme dag den er levert komplett.
• Arbeid som berører konstruksjonen – en bærende vegg, en ny åpning i fasaden: fortsatt en declaración responsable, men den krever en attest fra en arkitekt eller ingeniør.
• Et nytt hus eller en ny villa: full byggetillatelse, og arbeidet starter først når den er innvilget.

I tillegg til alle disse krever Ayuntamiento de Torrevieja byggeskatten ICIO på 4 % av kostnaden for arbeidet. I en leilighetsbygning er velforeningen (comunidad de propietarios) en egen tillatelse ved siden av kommunens – alt som berører fasader, terrasser eller fellesdeler krever dens samtykke først. Detaljene står i vår veiledning om byggetillatelser på Costa Blanca.

Hvis du bor i Storbritannia, Polen eller Sverige

De fleste eierne vi jobber for i Torrevieja er ikke i Spania mens arbeidet pågår. Det som får det til å fungere: et skriftlig arbeidsomfang med hvert materiale navngitt, en pris delt inn i etapper som du betaler først etter å ha sett hver etappe ferdig, en foto- og videorapport hver uke, og én person som har nøklene dine. Merverdiavgiften på en boligrenovering kan være 10 % i stedet for 21 % når eiendommen er din private bolig og skattemyndighetens vilkår er oppfylt. Hele prosessen er beskrevet i renovere en bolig i Spania mens du bor i utlandet.

Informasjon på polsk: po polsku. På svensk: på svenska.

Flere veiledninger for eiere: kosmetisk oppussing eller totalrenovering, elektrisk anlegg og rør i en eldre bolig, hva et smarthus koster og reparasjoner mens du bor i utlandet.

Se også: IVA 10 % eller 21 % og ICIO på 4 %, hvor lang tid en renovering tar, renovering for utleie eller salg og hvordan du sjekker et byggefirma før du signerer.

Spørsmål vi ofte får

Finnes det et engelsktalende byggefirma med kontor i Torrevieja?

Ja. Creator Company jobber fra eget kontor i Calle Valencia 9, Local A, 03185 Torrevieja, åpent mandag til fredag, 8:00 til 17:00 (stengt i helgene). Vi jobber med kunder på engelsk, og teamet snakker også spansk, ukrainsk og russisk.

Hva koster det å renovere en leilighet i Torrevieja?

Med våre veiledende priser for 2026 koster en totalrenovering €420/m² i standard utførelse, €650/m² i premium og €900/m² i luksus, før IVA. For en leilighet på 90 m² er det €37.800 til €81.000. En kosmetisk oppussing uten konstruksjonsarbeid koster €270/m².

Hva koster et svømmebasseng i Torrevieja?

Våre faste priser etter størrelse starter på €13.500 for 5×3 m, €14.500 for 6×3 m og €18.500 for 8×4 m, før IVA. Adkomst for gravemaskinen, grunnen og terrassen rundt bassenget sjekkes på stedet og prises separat.

Trenger jeg byggetillatelse for å renovere leiligheten min i Torrevieja?

Vanligvis ikke en full tillatelse. En renovering som ikke berører konstruksjonen trenger en declaración responsable levert til kommunen, og arbeidet kan starte samme dag. Kommunen krever ICIO på 4 % av kostnaden for arbeidet. Velforeningen må samtykke til alt som berører fasaden, terrassene eller fellesdelene.

Hvor lang tid tar en leilighetsrenovering i Torrevieja?

En renovering som beholder planløsningen og installasjonene tar vanligvis fire til seks uker på byggeplassen. En full riving med nye rør og nytt elektrisk anlegg tar lengre tid, og leveringstiden på kjøkken eller vinduer laget etter mål avgjør ofte ferdigdatoen.

Jobber dere også utenfor Torrevieja?

Ja – i hele den sørlige delen av Costa Blanca, oftest i Orihuela Costa (Villamartín, La Zenia, La Florida, Cabo Roig), Ciudad Quesada, Algorfa, Los Montesinos, San Miguel de Salinas, Pilar de la Horadada og Guardamar del Segura.