Faisabilité du terrain
Vérifiez les hypothèses d’urbanisme avant l’achat ou la conception.
Examen préalableCoordination architecturale et des autorisations · Costa Blanca
Conception et autorisations sur la Costa Blanca : de l’idée au projet approuvé
Comprenez ce qui peut être construit, quels documents sont requis et comment la conception s’accorde à votre budget avant que les décisions de construction ne deviennent coûteuses.
✓ Équipe de la Costa Blanca✓ Périmètre écrit avant les travaux✓ Un seul interlocuteur pour le projet
4.9/5Note des clients sur Google
LocalBureau de Torrevieja
1 équipeProjet coordonné
ClairPérimètre détaillé poste par poste
En bref
Creator Company Alicante S.L. prépare le projet d’architecte, la declaración responsable (déclaration sur l’honneur déposée en mairie) ou le permis de construire et les démarches en mairie pour les rénovations, les piscines et les villas neuves, à partir de 1.800 € avant IVA (TVA espagnole). La mairie perçoit en outre la taxe de construction ICIO (impôt municipal sur les travaux) sur le coût des travaux — 4 % à Torrevieja et à Orihuela.
Choisissez votre point de départ
Quelle option se rapproche le plus de votre projet ?
Nul besoin de cahier des charges technique. Choisissez l’option la plus proche et le quiz recueillera l’essentiel.
Conception d’une villa neuve
Coordonnez le concept, le projet technique et les autorisations.
Conception complèteProjet de rénovation
Documentez l’agencement et les modifications techniques d’une rénovation.
RénovationVisualisation 3D
Arrêtez les choix de matériaux et d’agencement avant les travaux.
Aide à la conceptionObtenez une estimation indicative et la bonne prochaine étape
Cinq questions propres au service · sans engagement · environ 40 secondes
Calculateur de projet gratuit
Préparez dès maintenant votre dossier de projet
Le calculateur complet est ouvert ci-dessous. Vous pouvez aussi le lancer en fenêtre contextuelle depuis n’importe quel bouton « Calculer ».
Calculateur de projet conception & autorisationsEnviron 40 secondes · résultat personnalisé
Calculateur gratuit conception & autorisations
Voyez plus clair avant de planifier une visite sur place
Une voie recommandée de conception et d’autorisations selon l’étape de votre projet et votre commune.
- ✓Consultez la base de planification de votre projet
- ✓Recevoir la voie d’autorisation en PDF
- ✓Checklist gratuite de préparation des autorisations
Nos réalisations
Comment nous menons un projet à terme sur la Costa Blanca
Photos de nos piscines, salles de bains et terrasses réalisées. Elles montrent le niveau de coordination et de finition auquel vous pouvez vous attendre ; lors de la consultation, nous vous présenterons des références correspondant précisément à votre service.
Sierra Golf
Piscine en béton, 8×4 m
Un projet terminé dont les références peuvent être consultées lors de la consultation.
Torre Pacheco
Piscine en béton, 6×4 m
Un projet terminé dont les références peuvent être consultées lors de la consultation.
Los Altos
Piscine et espace extérieur, 5×3 m
Un projet terminé dont les références peuvent être consultées lors de la consultation.
Périmètre type
Ce que peut inclure un service coordonné
Le contrat final détaille précisément ce qui est inclus pour votre bien. Voici la structure pratique dont nous partons.
✓ PlanificationUn périmètre clair, une visite du chantier et un enchaînement pratique des tâches avant le début des travaux.
✓ MatériauxLes choix de finitions et les enveloppes budgétaires sont documentés avant toute commande.
✓ Corps de métier qualifiésLes spécialistes nécessaires sont coordonnés par un interlocuteur unique pour le projet.
✓ Suivi de chantierL’avancement, l’accès et les contrôles qualité sont gérés tout au long des travaux.
✓ Contrôles finauxUne inspection pratique et une liste des réserves sont établies avant la remise.
✓ Remise par écritVous recevez les documents du projet convenus ainsi que les consignes d’entretien.
Des prix clairs
Qu’est-ce qui fait varier le devis final ?
Les honoraires dépendent du type de projet, de la commune, des relevés et de la documentation technique requise.
01
État actuelLes défauts cachés et la préparation peuvent modifier le périmètre final.
02
Accès et logistiqueLe stationnement, les escaliers, le levage et l’évacuation des déchets influent sur la durée du chantier.
03
Matériaux et détailsLe format, la marque, la finition et les réalisations sur mesure influent sur le budget.
Vous ne savez pas de quelle autorisation vous avez besoin ?
Décrivez ce que vous souhaitez modifier. La frontière entre une déclaration de travaux mineurs et l’obra mayor (travaux majeurs) détermine à la fois le coût et le délai d’attente.
Comment ça marche
De l’idée au permis obtenu
Les démarches administratives décident du moment où vous pouvez commencer — mieux vaut en comprendre l’ordre.
Vérifier ce que permet le terrain
Surface constructible, retraits, hauteur, zones protégées. Le faire avant d’acheter un terrain ou de vous engager sur un projet est ce qui fait économiser le plus d’argent de tout ce qui figure sur cette page.
Choisir la bonne voie
Déclaration de travaux mineurs ou obra mayor. La différence, c’est un projet signé par un technicien, des frais plus élevés et des mois d’attente — nous vous disons de quel côté se situent vos plans.
Préparer et déposer
Plans, rapport technique, budget et formulaires, déposés auprès de votre mairie. Avec une procuration, nous le faisons sans que vous ayez à être en Espagne.
Répondre à la mairie
Les communes reviennent avec des questions. Nous répondons en votre nom et vous tenons informé jusqu’à l’obtention du permis.
Vous ne savez pas de quelle voie relèvent vos travaux ? Notre guide l’explique article par article : Permis de construire sur la Costa Blanca — licencia de obra ou declaración responsable.
Pour les propriétaires résidant à l’étranger
Gérer les démarches sans prendre l’avion
Avec une procuration, nous déposons la demande, traitons avec la mairie et répondons à ses questions en votre nom. Vous signez numériquement ou dans un consulat.
Avis Google
Une confiance bâtie sur une communication claire
La réputation publique compte quand on choisit une équipe pour son bien.
4.9★★★★★
Ouvrir notre profil Google★★★★★
« Communication claire, conseils pratiques et points d’avancement réguliers tout au long des travaux. »
Avis client vérifié · Costa Blanca★★★★★
« Le périmètre nous a été expliqué avant le début des travaux et l’équipe nous a tenus informés pendant que nous étions à l’étranger. »
Avis client vérifié · Propriétaire résidant à l’étrangerQuestions avant de commencer
FAQ sur la conception & les autorisations
Des réponses concrètes pour vous aider à choisir la prochaine étape.
Tous les projets nécessitent-ils une autorisation municipale ?
Les exigences varient selon la commune et l’ampleur des travaux. Un examen technique identifie la voie probable avant le début des travaux.
Pouvez-vous travailler avec mon architecte actuel ?
Oui. Les responsabilités, les documents et les points de décision doivent être clairement convenus entre toutes les parties.
Pouvez-vous obtenir le permis sans que je sois en Espagne ?
Oui. Avec une procuration, nous déposons la demande, traitons avec la mairie et répondons à ses questions en votre nom. Vous signez les documents numériquement ou dans un consulat d’Espagne.
Comment sont calculés les honoraires du projet et des permis ?
Cela dépend du type de demande. Les travaux mineurs exigent une déclaration et des frais modestes ; tout ce qui est structurel exige un projet signé, et la mairie perçoit un pourcentage du budget des travaux — généralement de 4 à 6 % dans nos communes.
Connaissez-vous les règles de ma mairie en particulier ?
Nous travaillons régulièrement avec Torrevieja, Orihuela, Guardamar, Rojales et Los Montesinos. Les règles et les délais d’attente y diffèrent sensiblement, et c’est précisément pourquoi l’expérience locale fait gagner des mois.
Ai-je besoin d’un architecte, ou l’entreprise de construction peut-elle gérer les démarches ?
Pour tout ce qui dépasse les travaux de surface, la réglementation espagnole exige un projet technique signé par un professionnel qualifié. Une entreprise de construction ne peut pas s’y substituer. Ce que nous faisons, c’est coordonner : préparer le cahier des charges, travailler aux côtés de votre architecte et maintenir la partie construction alignée sur ce qui a été déposé.
Combien de temps prennent généralement les autorisations ?
Les déclarations de travaux mineurs sont normalement la voie la plus rapide ; les permis de travaux majeurs prennent beaucoup plus de temps et varient fortement d’une mairie à l’autre. Les délais évoluant selon chaque ayuntamiento (mairie) et la saison, nous planifions le calendrier de construction autour du permis plutôt que de supposer une date fixe.
Que se passe-t-il si des travaux ont été réalisés auparavant sans autorisation ?
Il faut l’examiner honnêtement avant d’aller plus loin, car cela affecte à la fois le nouveau permis et toute vente future. Selon la nature des travaux et leur date, les options vont de la régularisation à la dépose. C’est une question pour votre architecte et votre avocat, et nous planifions le chantier selon leurs conseils.
Pouvez-vous m’aider si je n’ai besoin que de plans, pas de construction ?
Oui. L’accompagnement en conception et en autorisations est un service à part entière — certains clients l’utilisent pour chiffrer correctement un projet, d’autres pour obtenir un projet approuvé avant de choisir qui le construira.
Votre prochaine étape
Obtenez un budget de départ plus clair pour la conception & les autorisations
Répondez à cinq questions pertinentes et recevez un dossier de projet personnalisé à l’intention de notre métreur-estimateur.