Constructeurs à Orihuela Costa : rénovation de villas et piscines

Orihuela Costa est la partie côtière de la commune d’Orihuela, qui s’étend au sud de Torrevieja jusqu’à la frontière avec Murcie. L’essentiel a été construit à partir des années 1970 sous forme d’urbanisations de villas, de maisons mitoyennes et d’immeubles bas — beaucoup appartiennent à des acheteurs britanniques, scandinaves, polonais et d’autres pays européens qui les occupent une partie de l’année. Cela façonne ce qu’on nous demande : une piscine sur une parcelle qui n’en a jamais eu, une villa vieillissante remise au niveau moderne, ou un espace extérieur qui fait du jardin la principale pièce de vie.

Ce que nous avons construit à Orihuela Costa

Chaque projet ci-dessous a sa propre page, avec des photographies des travaux terminés.

Rénovation de villas et vie en extérieur

• Villa à La ZeniaRemise au gros œuvre puis reconstruite
• Vie en extérieur à La ZeniaPiscine, garde-corps en verre, pergola en bois

Piscines

• Piscine 9×3 à VillamartínVillamartín
• Piscine 8×4 à VillamartínVillamartín
• Piscine 7×3 à Villamartín + terrasseVillamartín
• Villamartín 3×4Villamartín
• Villamartín 2.5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Piscine 6×3 à La Zenia + terrasseLa Zenia
• Piscine à La ZeniaLa Zenia, forme sur mesure
• Piscine céramique 7×3 à La FloridaLa Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Piscine 4×3 à La FloridaLa Florida
• Piscine hors-sol à La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Piscine 6×3 à Los Dolses + terrasseLos Dolses
• Piscine 4×3 à Cabo RoigCabo Roig

Quatre quartiers ont leurs propres pages avec le détail de ces projets : La Zenia (une villa des années 1990 rénovée, vie en extérieur), Villamartín (cinq piscines selon la largeur de la parcelle), La Florida (piscines en béton, céramique et hors-sol) et Cabo Roig (piscines compactes près de la côte).

Combien cela coûte à Orihuela Costa en 2026

Nos prix catalogue, les mêmes que ceux du calculateur de ce site, avant IVA. Ce que vous signez, c’est le devis écrit établi après une visite du site.

Travaux	Prix 2026	Cas typique à Orihuela Costa
Piscine 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	13.500 € / 14.500 € / 16.500 €	Parcelle de maison mitoyenne ou jumelée
Piscine 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	18.500 € / 21.000 € / 24.000 €	Villa individuelle
Terrasse et dallage autour d’une piscine	2.000–5.000 €	Presque toujours nécessaire
Rénovation complète de villa — Standard / Premium / Luxe	420 € / 650 € / 900 € par m²	Villas anciennes remises au goût du jour
Rénovation cosmétique	270 €/m²	Biens plus récents, rafraîchissement locatif
Cuisine / salle de bains	à partir de 800 € par m linéaire / 4.800–14.000 €	Projets d’une seule pièce

Une villa de 120 m² entièrement rénovée revient à 50.400 € au tarif Standard et à 108.000 € en Luxe. Les huit tailles de piscines figurent sur la page des prix ; ce que contient le prix d’une piscine est expliqué dans combien coûte une piscine sur la Costa Blanca.

Autorisations dans la commune d’Orihuela

Orihuela Costa relève de l’Ayuntamiento de Orihuela et, comme le reste de la Communauté valencienne, de la loi régionale d’urbanisme (TRLOTUP) :

• Rénovation sans gros œuvre : une declaración responsable (déclaration sur l’honneur déposée en mairie) déposée auprès de la mairie ; les travaux peuvent commencer le jour du dépôt d’un dossier complet.
• Travaux de structure — murs porteurs, nouvelles ouvertures en façade : une declaración responsable avec un certificat d’architecte ou d’ingénieur.
• Une maison neuve : un permis de construire complet avant tout début de travaux.
• ICIO : 4 % du coût des travaux, perçu par Orihuela en plus de n’importe laquelle de ces procédures.

De nombreux biens d’Orihuela Costa se trouvent dans des urbanisations dotées d’une communauté de propriétaires. Pour tout ce qui est visible de l’extérieur — une piscine, une pergola, une fermeture de terrasse, une modification de la façade — vérifiez les règles de la communauté avant de planifier. L’explication complète figure dans notre guide des permis de construire sur la Costa Blanca.

Propriétaires qui ne sont pas en Espagne

À Orihuela Costa, la plupart de nos clients sont à l’étranger pendant les travaux. Nous envoyons un rapport photo et vidéo chaque semaine, les paiements sont liés à des étapes terminées plutôt qu’à des dates, et une seule personne est responsable de vos clés. Le déroulement pas à pas : rénover un bien en Espagne quand on vit à l’étranger. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

D’autres guides pour les propriétaires : rafraîchissement cosmétique ou rénovation complète, électricité et plomberie dans un logement ancien, coût d’une maison connectée et réparations quand on vit à l’étranger.

Voir aussi : IVA à 10 % ou 21 % et ICIO à 4 %, la durée d’une rénovation, rénover pour louer ou vendre et comment vérifier un constructeur avant de signer.

Les questions qu’on nous pose

Quels constructeurs travaillent à Orihuela Costa ?

Creator Company, dont le bureau est à Torrevieja, travaille dans tout Orihuela Costa et y a publié 17 projets terminés — une villa reconstruite au gros œuvre et un espace de vie extérieur à La Zenia, et quinze piscines à Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig et Sierra Golf — chacun avec des photographies des travaux terminés.

Combien coûte une piscine à Villamartín ou à La Zenia ?

Nos prix fixes 2026 par taille sont de 13.500 € pour 5×3 m, 14.500 € pour 6×3 m, 16.500 € pour 7×3 m et 18.500 € pour 8×4 m, avant IVA. Prévoyez 2.000–5.000 € de plus pour la terrasse autour de la piscine. L’accès des engins et le sol sont vérifiés sur place.

Combien coûte la rénovation d’une villa à Orihuela Costa ?

Une rénovation complète coûte 420 €/m² en finition Standard, 650 €/m² en Premium et 900 €/m² en Luxe, avant IVA — de 50.400 € à 108.000 € pour une villa de 120 m². Les travaux qui déplacent des murs et ramènent la maison au gros œuvre sont chiffrés après un relevé.

Ai-je besoin de l’accord de ma copropriété pour construire une piscine ?

Si le bien fait partie d’une urbanisation dotée d’une communauté de propriétaires, vérifiez d’abord ses statuts : certaines réglementent ce qui peut être construit dans les jardins privés ou visible depuis la rue. L’autorisation de la mairie et la taxe de construction (ICIO, 4 % à Orihuela) sont distinctes de cela.

Peut-on construire une piscine en hiver ?

Oui, et l’hiver est une bonne période : les travaux sont agréables, les équipes sont disponibles, et la piscine est prête au début de la saison plutôt qu’en plein milieu.