Construire une villa neuve sur la Costa Blanca

Le calendrier dépend de l’état d’avancement du projet, des autorisations municipales, de la structure et des prestations. Nous remettons un planning du projet après examen du terrain et des documents.

Oui. Une étude de faisabilité permet de repérer les risques liés à l’urbanisme, à l’accès et au budget avant que vous ne vous engagiez.

Oui. Construire de zéro prend des mois, et la plupart de nos clients ne sont pas sur place pendant tout ce temps. Vous recevez un rapport hebdomadaire avec photos et un état clair de l’étape terminée et payée.

C’est un chiffre de planification tant que le terrain n’a pas fait l’objet d’un relevé. La nature du sol, l’accès, la pente et la distance des raccordements à l’eau et à l’électricité pèsent tous sur le budget des fondations et des réseaux avant même que le premier mur ne soit monté.

Oui — et cela vaut la peine de le faire avant d’acheter. Nous vérifions ce que le terrain permet de construire, les retraits, la surface constructible et les raccordements aux réseaux, pour que vous sachiez ce qui est réaliste avant de vous engager sur le terrain.

Du projet signé aux clés, comptez environ huit à quatorze mois pour une villa type de la Costa Blanca, les autorisations s’y ajoutant en amont. La structure s’élève plus vite que la plupart des gens ne l’imaginent ; ce sont la phase de finitions et les éléments à long délai qui fixent la date réelle.

Le terrain lui-même, ainsi que les coûts extérieurs à la construction : relevés, raccordements aux réseaux, frais administratifs et d’enregistrement, mobilier et aménagement paysager au-delà du périmètre convenu. Nous recommandons de prévoir huit à dix pour cent en plus du montant de la construction pour ces postes, et nous les listons afin que rien ne vienne vous surprendre.

En fonction des jalons achevés, et non de dates au calendrier. Cela protège les deux parties : vous payez pour un travail qui existe, et nous ne finançons pas votre chantier sur notre propre trésorerie. Nous vous conseillons de vous méfier de tout constructeur qui réclame une grosse part du montant d’avance.

Oui, mais le coût d’une modification augmente fortement plus elle intervient tard. Déplacer un mur sur les plans ne coûte rien ; le déplacer une fois la structure montée coûte de l’argent. Nous signalons les décisions qui vont devenir coûteuses afin que vous puissiez les trancher tant qu’elles coûtent encore peu.