Rénovation complète sur la Costa Blanca, clairement pilotée

Souvent oui, sous réserve de vérifications structurelles et techniques. Nous identifions les murs et les réseaux qui peuvent être déplacés avant de confirmer le périmètre.

Oui. Les fenêtres, l’électricité, la plomberie, la climatisation et certains travaux de domotique peuvent être regroupés dans le projet.

Tout est décidé avant que nous commencions : matériaux, modèles, agencement. Ensuite, vous recevez chaque semaine un rapport photo le même jour et vous payez par étape achevée, de sorte que vous savez toujours ce que votre argent a financé. La plupart de nos rénovations sont gérées ainsi.

Il est fiable pour planifier, pas pour signer. L’année de construction est ce qui le fait le plus varier : un bien construit avant 1990 nécessite généralement de remplacer le câblage et la plomberie, ce qui constitue le plus gros poste de tout budget de rénovation.

Nous intervenons à Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Pilar de la Horadada, Quesada et dans les urbanisations qui se trouvent entre ces localités. Pour une rénovation complète, l’équipe est sur place tous les jours ; nous nous en tenons donc à un secteur que nous pouvons rejoindre rapidement si quelque chose demande de l’attention.

Pour un appartement ou une maison mitoyenne type de la Costa Blanca, comptez quatre à six mois entre la première visite et la remise des clés ; pour les villas, six à neuf mois en général. Le chantier proprement dit est rarement la partie la plus longue : ce sont les autorisations, les choix de finitions et les éléments à long délai comme les fenêtres et les cuisines qui fixent le vrai calendrier.

Trois choses, dans cet ordre : ce que l’on découvre une fois les revêtements déposés, les modifications du périmètre après le début des travaux et les montées en gamme sur les finitions. C’est la première raison pour laquelle nous recommandons de prévoir une provision d’environ dix pour cent sur les biens anciens — non pas parce que quelque chose ira forcément mal, mais parce qu’ouvrir une construction des années 1980 révèle toujours quelque chose.

Cela dépend de ce que l’on touche. Les travaux de surface relèvent généralement d’un permis pour travaux mineurs, tandis que déplacer des murs, modifier des ouvertures ou transformer des réseaux nécessite normalement la voie des travaux majeurs avec un projet technique. Nous vous indiquons de quelle voie relève votre périmètre avant que vous ne vous engagiez, et votre architecte ou votre gestor (agent administratif) confirme le dépôt.

Oui — une grande partie de nos rénovations se déroulent ainsi. Nous convenons à l’avance du périmètre et des choix de finitions, nous envoyons des points photo planifiés et nous regroupons les décisions dans un seul fil WhatsApp pour que vous puissiez tout valider sans prendre l’avion. La remise des clés a lieu lors de votre prochaine visite.