Участок + полный проект
Начните с технико-экономического анализа, архитектуры и разрешений.
Полный путьСтроительство виллы под ключ · Коста-Бланка
Постройте новую виллу на Коста-Бланке
От проверки участка и архитектуры до строительства, инженерных систем и сдачи. Одна скоординированная команда, письменный объём работ и понятные этапы проекта.
✓ Команда на Коста-Бланке✓ Письменный объём работ до начала✓ Один контактный менеджер
4.9/5Оценка клиентов в Google
На местеОфис в Torrevieja
1 командаСкоординированный проект
ПрозрачноОбъём работ по пунктам
Коротко
Creator Company Alicante S.L. строит новые виллы на Коста-Бланке от 1 800 € за м² застроенной площади при стандартной отделке, 2 200 € при премиальной и от 2 600 € при отделке уровня «люкс», без IVA (испанского НДС) — вилла в 140 м² в стандартной отделке обойдётся в 252 000 €. Участок, проект архитектора и лицензии оплачиваются отдельно, а для нового дома до начала любых работ требуется полная строительная лицензия.
Выберите отправную точку
Какой вариант ближе всего к вашему проекту?
Технического задания не нужно. Выберите ближайший вариант — квиз соберёт самое важное.
Утверждённый проект
Строительство по уже утверждённому техническому проекту.
СтроительствоОт коробки до ключей
Достроить существующую конструкцию и выполнить все инженерные системы.
ДостройкаПока не знаю
Изучим участок, документы и определим реалистичный следующий шаг.
КонсультацияПолучите ориентировочную оценку и подходящий следующий шаг
Пять вопросов по услуге · без обязательств · около 45 секунд
Бесплатный калькулятор проекта
Составьте описание проекта прямо сейчас
Полный калькулятор открыт ниже. Его также можно запустить во всплывающем окне любой кнопкой «Рассчитать».
Калькулятор проекта: строительство новой виллыОколо 45 секунд · персональный результат
Бесплатный калькулятор: строительство новой виллы
Получите более ясную картину до выезда на объект
Индивидуальный путь строительства, ориентиры по бюджету и подходящий следующий шаг для вашего участка.
- ✓Посмотрите ориентировочную основу для выбранного проекта
- ✓Получите объём строительных работ в PDF
- ✓Бесплатный чек-лист готовности участка и проекта
Наши готовые работы
Как мы завершаем проект на Коста-Бланке
Фотографии наших готовых бассейнов, ванных комнат и террас. Они показывают уровень координации и отделки, которого вы можете ожидать — на консультации мы покажем примеры именно для вашей услуги.
Torrevieja
Концепция современной виллы с территорией
Полезный пример того, как согласовать дом, террасу и бассейн в едином плане.
Orihuela Costa
Планировка семейного дома
Практичная средиземноморская планировка с зоной отдыха на открытом воздухе и неприхотливой в уходе отделкой.
Юг Коста-Бланки
Сдача внешней части под ключ
Готовые бассейн, терраса и техническая наладка в составе общего объёма работ по объекту.
Типовой объём работ
Что может включать комплексная услуга
В итоговом договоре перечислено, что именно входит в работы по вашему объекту. Это практическая структура, от которой мы отталкиваемся.
✓ Анализ осуществимостиОграничения участка, путь согласования и исходные допущения по бюджету.
✓ АрхитектураКонцепция, техническая координация и необходимая документация.
✓ РазрешенияПомощь с подачей документов в муниципалитет и проектная документация.
✓ СтроительствоКонструкция, оболочка здания, внутренние работы и управление строительной площадкой.
✓ Инженерные системыЭлектрика, сантехника, климат и предусмотренные спецификацией системы объекта.
✓ Сдача объектаИспытания, устранение недоделок и согласованная документация.
Прозрачная цена
Что влияет на итоговую смету?
Ориентировочная основа; участок, проект, конструкция и спецификация рассматриваются индивидуально.
01
Участок и грунтРельеф, грунт, подъезд и подпорные работы влияют на строительство.
02
Площадь и проектЗастроенная площадь, пролёты, остекление и архитектурная сложность влияют на стоимость.
03
СпецификацияОтделка, системы, бассейн и благоустройство закладываются в бюджет в соответствии с выбранным уровнем.
Не уверены, что участок позволяет то, что вы хотите?
Пришлите кадастровые данные участка и ваши общие пожелания. Мы проверим допустимую площадь застройки и отступы до того, как вы решитесь на покупку земли.
Как это работает
От участка до ключей
Строительство виллы занимает месяцы — вот как эти месяцы выстроены.
Анализ участка
Прежде всего мы проверяем, что на самом деле позволяет ваша земля: допустимую площадь застройки, отступы, ограничения по высоте и удалённость подключений к воде и электричеству.
Проект и лицензия
Архитектурный проект, расчёты конструкций и заявка на obra mayor (разрешение на капитальное строительство). Это самое долгое ожидание за всё строительство, и начинается оно ещё до появления на участке техники.
Конструкция и ограждающие элементы
Фундамент, несущие конструкции, кровля и фасад. С этого момента дом защищён от непогоды, и внутренние работы можно вести в любое время года.
Инженерные системы, отделка, первое заселение
Электропроводка, сантехника, климат, отделка, а затем документы, необходимые для лицензии на первое заселение (licencia de primera ocupación) и договоров с коммунальными службами.
Для владельцев из-за рубежа
Стройте виллу, не находясь на объекте
Строительство длится месяцами, и вы не сможете быть здесь всё это время. Вы получаете еженедельный отчёт с фотографиями и чёткую информацию о том, какой этап завершён и оплачен.
Отзывы в Google
Доверие, основанное на понятной коммуникации
Репутация имеет значение, когда вы выбираете команду для своей недвижимости.
4.9★★★★★
Открыть наш профиль в Google★★★★★
«Понятная коммуникация, практичные советы и регулярные отчёты на протяжении всех работ.»
Проверенный отзыв клиента · Коста-Бланка★★★★★
«Объём работ объяснили до начала, а команда держала нас в курсе, пока мы были за границей.»
Проверенный отзыв клиента · владелец из-за рубежаВопросы перед началом
Вопросы о строительстве новой виллы
Практичные ответы, которые помогут определиться со следующим шагом.
Сколько времени занимает строительство новой виллы?
График зависит от готовности проекта, муниципальных разрешений, конструкции и спецификации. Календарный план проекта мы предоставляем после изучения участка и документации.
Можете ли вы начать работу до того, как я куплю участок?
Да. Анализ осуществимости поможет выявить риски, связанные с планированием, подъездом и бюджетом, ещё до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
Можете ли вы построить виллу для владельца, живущего за границей?
Да. Строительство с нуля занимает месяцы, и большинство наших клиентов не могут присутствовать всё это время. Вы получаете еженедельный отчёт с фотографиями и чёткую информацию о том, какой этап завершён и оплачен.
Насколько твёрдая цена за м² при новом строительстве?
Пока участок не обследован, это ориентировочная цифра. Условия грунта, подъезд, уклон и расстояние до подключений воды и электричества влияют на бюджет фундамента и инженерных систем ещё до того, как будет возведена первая стена.
Проверяете ли вы участок перед покупкой?
Да — и это стоит сделать до покупки. Мы проверяем, что на участке разрешено построить, отступы, допустимую площадь застройки и коммунальные подключения, чтобы вы знали, что реалистично, ещё до покупки земли.
Сколько времени занимает строительство виллы здесь?
От подписанного проекта до ключей закладывайте примерно от восьми до четырнадцати месяцев для типичной виллы на Коста-Бланке, причём разрешения оформляются раньше. Конструкция возводится быстрее, чем большинство ожидает; реальную дату определяют финишная стадия и позиции с длительными сроками поставки.
Что не входит в цену за квадратный метр?
Сам участок и расходы, не относящиеся к строительству: обследования, подключения коммуникаций, административные и регистрационные платежи, мебель и благоустройство сверх согласованного объёма. Мы рекомендуем закладывать на это от восьми до десяти процентов сверх строительной суммы и перечисляем эти статьи, чтобы ничто не стало неожиданностью.
Как устроены платежи?
По завершённым этапам, а не по датам в календаре. Это защищает обе стороны: вы платите за уже существующую работу, а мы не финансируем вашу стройку из собственных оборотных средств. Мы советуем с осторожностью относиться к любому застройщику, который требует крупную долю заранее.
Можно ли вносить изменения после начала строительства?
Да, но стоимость изменения резко растёт, чем позже оно вносится. Передвинуть стену на чертеже ничего не стоит; передвинуть её после возведения коробки — уже реальные деньги. Мы заранее указываем, какие решения скоро станут дорогими, чтобы вы успели принять их, пока они ещё дёшевы.
Ваш следующий шаг
Получите более чёткий стартовый бюджет на строительство новой виллы
Ответьте на пять вопросов и получите персональное описание проекта для нашего сметчика.