Neue Villa an der Costa Blanca bauen

Der Zeitplan hängt von der Planungsreife, den kommunalen Genehmigungen, dem Tragwerk und der Ausstattung ab. Einen Projektzeitplan erstellen wir nach der Prüfung von Grundstück und Unterlagen.

Ja. Eine Machbarkeitsprüfung kann Risiken bei Genehmigung, Zufahrt und Budget aufzeigen, bevor Sie sich festlegen.

Ja. Ein Neubau dauert Monate, und die meisten unserer Kunden sind nicht die ganze Zeit vor Ort. Sie erhalten einen wöchentlichen Bericht mit Fotos und einer klaren Aussage, welche Bauphase abgeschlossen und bezahlt ist.

Er ist eine Planungsgröße, bis das Grundstück vermessen ist. Bodenbeschaffenheit, Zufahrt, Hanglage und die Entfernung zu den Wasser- und Stromanschlüssen beeinflussen das Budget für Fundament und Anschlüsse, noch bevor die erste Wand steht.

Ja – und es lohnt sich, das vor dem Kauf zu tun. Wir prüfen, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, die Abstände, die bebaubare Fläche und die Versorgungsanschlüsse, damit Sie wissen, was realistisch ist, bevor Sie sich auf das Land festlegen.

Vom unterschriebenen Projekt bis zur Schlüsselübergabe sollten Sie bei einer typischen Villa an der Costa Blanca etwa acht bis vierzehn Monate einplanen, wobei die Genehmigungen davor laufen. Der Rohbau steht schneller, als die meisten erwarten; den tatsächlichen Termin bestimmen die Ausbauphase und Bauteile mit langer Lieferzeit.

Das Grundstück selbst und die Kosten außerhalb des Baus: Vermessungen, Versorgungsanschlüsse, Verwaltungs- und Registerkosten, Möbel und Landschaftsgestaltung über den vereinbarten Umfang hinaus. Wir empfehlen, dafür acht bis zehn Prozent auf die Baukosten aufzuschlagen, und wir führen diese Posten einzeln auf, damit nichts überraschend kommt.

Nach abgeschlossenen Meilensteinen, nicht nach Kalendertagen. Das schützt beide Seiten: Sie zahlen für Leistungen, die tatsächlich existieren, und wir finanzieren Ihren Bau nicht aus der eigenen Liquidität. Bei Bauunternehmen, die einen großen Teil im Voraus verlangen, raten wir zur Vorsicht.

Ja, aber die Kosten einer Änderung steigen stark, je später sie kommt. Eine Wand in den Plänen zu verschieben kostet nichts; sie zu verschieben, wenn der Rohbau steht, kostet echtes Geld. Wir weisen darauf hin, welche Entscheidungen bald teuer werden, damit Sie sie klären können, solange es noch günstig ist.