Bauunternehmen in Orihuela Costa: Villenrenovierungen und Pools

Orihuela Costa ist der Küstenteil der Gemeinde Orihuela und erstreckt sich von Torrevieja nach Süden bis zur Grenze zu Murcia. Der größte Teil wurde ab den 1970er-Jahren als Urbanisationen aus Villen, Reihenhäusern und niedrigen Apartmenthäusern gebaut – viele davon gehören britischen, skandinavischen, polnischen und anderen europäischen Käufern, die sie einen Teil des Jahres nutzen. Das prägt, worum man uns bittet: um einen Pool auf einem Grundstück, das nie einen hatte, um eine in die Jahre gekommene Villa auf modernen Standard zu bringen oder um einen Außenbereich, der den Garten zum Hauptwohnraum macht.

Was wir in Orihuela Costa gebaut haben

Jedes der folgenden Projekte hat eine eigene Seite mit Fotos der fertigen Arbeit.

Villenrenovierung und Wohnen im Freien

• Villa in La ZeniaBis auf den Rohbau zurückgebaut und neu aufgebaut
• Wohnen im Freien in La ZeniaPool, Glasgeländer, Holzpergola

Pools

• Pool Villamartin 9×3Villamartín
• Pool Villamartin 8×4Villamartín
• Pool Villamartin 7×3 + TerrasseVillamartín
• Villamartin 3×4Villamartín
• Villamartin 2,5×5Villamartín
• Sierra Golf 4×8Sierra Golf
• Pool La Zenia 6×3 + TerrasseLa Zenia
• Pool La ZeniaLa Zenia, Sonderform
• Keramikpool La Florida 7×3La Florida
• La Florida 3×6La Florida
• Pool La Florida 4×3La Florida
• Aufstellpool in La FloridaLa Florida
• Los Dolses 7×3Los Dolses
• Pool Los Dolses 6×3 + TerrasseLos Dolses
• Pool Cabo Roig 4×3Cabo Roig

Vier Ortsteile haben eigene Seiten mit den Einzelheiten zu diesen Projekten: La Zenia (eine Villa aus den 1990ern renoviert, Wohnen im Freien), Villamartín (fünf Pools nach Grundstücksbreite), La Florida (Beton-, Keramik- und Aufstellpools) und Cabo Roig (kompakte Pools nahe der Küste).

Was es 2026 in Orihuela Costa kostet

Unsere Listenpreise, dieselben, die der Rechner auf dieser Website verwendet, vor IVA. Das schriftliche Angebot nach einem Vor-Ort-Termin ist das, was Sie unterschreiben.

Leistung	Preis 2026	Typisch in Orihuela Costa
Pool 5×3 m / 6×3 m / 7×3 m	13.500 / 14.500 / 16.500 €	Grundstück eines Reihenhauses oder einer Doppelhaushälfte
Pool 8×4 m / 9×5 m / 10×5 m	18.500 / 21.000 / 24.000 €	Freistehende Villa
Terrasse und Belag rund um einen Pool	2.000–5.000 €	Fast immer nötig
Komplettrenovierung der Villa – Standard / Premium / Luxus	420 / 650 / 900 € pro m²	Ältere Villen auf den neuesten Stand gebracht
Kosmetische Renovierung	270 €/m²	Neuere Immobilien, Auffrischung zur Vermietung
Küche / Bad	ab 800 € pro laufendem m / 4.800–14.000 €	Projekte für einzelne Räume

Eine komplett renovierte Villa mit 120 m² kostet 50.400 € nach dem Standardsatz und 108.000 € in Luxus. Alle acht Poolgrößen stehen auf der Preisseite; was im Poolpreis enthalten ist, erklärt Was kostet ein Pool an der Costa Blanca.

Genehmigungen in der Gemeinde Orihuela

Orihuela Costa untersteht dem Ayuntamiento de Orihuela und, wie der Rest der Valencianischen Gemeinschaft, dem regionalen Planungsgesetz (TRLOTUP):

• Renovierung ohne Eingriffe in die Tragstruktur: eine bei der Gemeinde eingereichte declaración responsable (Eigenerklärung gegenüber der Gemeinde); die Arbeiten können an dem Tag beginnen, an dem sie vollständig eingereicht wird.
• Arbeiten an der Tragstruktur – tragende Wände, neue Fassadenöffnungen: eine declaración responsable mit einer Bescheinigung eines Architekten oder Ingenieurs.
• Ein neues Haus: eine vollständige Baugenehmigung, bevor Arbeiten beginnen.
• ICIO: 4 % der Baukosten, von Orihuela zusätzlich zu jedem der Wege erhoben.

Viele Immobilien in Orihuela Costa liegen in Urbanisationen mit Eigentümergemeinschaft. Bei allem, was von außen sichtbar ist – ein Pool, eine Pergola, eine Terrassenüberdachung, eine Änderung der Fassade –, prüfen Sie vor der Planung die Regeln der Gemeinschaft. Die vollständige Erklärung finden Sie in unserem Ratgeber zu Baugenehmigungen an der Costa Blanca.

Eigentümer, die nicht in Spanien sind

In Orihuela Costa sind die meisten unserer Kunden im Ausland, während die Arbeit läuft. Wir senden jede Woche einen Foto- und Videobericht, Zahlungen sind an fertige Phasen statt an Termine gebunden, und eine Person ist für Ihre Schlüssel verantwortlich. Wie das Schritt für Schritt abläuft: Eine Immobilie in Spanien renovieren, während Sie im Ausland leben. Po polsku: informacje dla właścicieli z Polski. På svenska: information för svenska ägare.

Weitere Ratgeber für Eigentümer: kosmetische Auffrischung oder Komplettrenovierung, Elektro- und Sanitärerneuerung in einer älteren Immobilie, Kosten für Smart Home und Reparaturen, während Sie im Ausland leben.

Außerdem: IVA 10 % oder 21 % und die ICIO von 4 %, wie lange eine Renovierung dauert, Renovieren zum Vermieten oder Verkaufen und wie Sie einen Bauunternehmer vor der Unterschrift prüfen.

Fragen, die uns gestellt werden

Welche Bauunternehmen arbeiten in Orihuela Costa?

Creator Company mit Büro in Torrevieja arbeitet in ganz Orihuela Costa und hat dort 17 fertiggestellte Projekte veröffentlicht – eine bis auf den Rohbau umgebaute Villa und einen Wohnbereich im Freien in La Zenia sowie fünfzehn Pools in Villamartín, La Zenia, La Florida, Los Dolses, Cabo Roig und Sierra Golf –, jeweils mit Fotos der fertigen Arbeit.

Was kostet ein Pool in Villamartín oder La Zenia?

Unsere Festpreise 2026 nach Größe betragen 13.500 € für 5×3 m, 14.500 € für 6×3 m, 16.500 € für 7×3 m und 18.500 € für 8×4 m, vor IVA. Planen Sie 2.000–5.000 € mehr für die Terrasse um den Pool ein. Maschinenzugang und Boden werden vor Ort geprüft.

Was kostet die Renovierung einer Villa in Orihuela Costa?

Eine Komplettrenovierung kostet 420 €/m² in Standardausführung, 650 €/m² in Premium und 900 €/m² in Luxus, vor IVA – bei einer Villa mit 120 m² sind das 50.400 bis 108.000 €. Arbeiten, bei denen Wände versetzt und das Haus bis auf den Rohbau zurückgebaut wird, werden nach einer Untersuchung bepreist.

Brauche ich die Erlaubnis meiner Gemeinschaft, um einen Pool zu bauen?

Gehört die Immobilie zu einer Urbanisation mit Eigentümergemeinschaft, prüfen Sie zuerst deren Statuten: Manche regeln, was in privaten Gärten gebaut werden darf oder von der Straße sichtbar ist. Die Genehmigung der Gemeinde und die Bausteuer (ICIO, 4 % in Orihuela) sind davon getrennt.

Kann ein Pool im Winter gebaut werden?

Ja, und der Winter ist eine gute Zeit: Die Arbeit auf der Baustelle ist angenehm, Teams sind verfügbar, und der Pool ist zu Beginn der Saison fertig statt mittendrin.