Bauunternehmen in Torrevieja: Renovierungen, Pools und Neubauvillen

In Torrevieja haben wir angefangen, und hier liegt unser Büro – deshalb befinden sich die meisten unserer Projekte nur eine kurze Autofahrt davon entfernt. Die Stadt hat zwei sehr unterschiedliche Arten von Immobilien, und sie stellen unterschiedliche Anforderungen an einen Bauunternehmer: Wohnungen im Zentrum und an der Küste, oft in Gebäuden aus den 1970er- bis 2000er-Jahren, sowie freistehende Villen und Doppelhaushälften in den Urbanisationen (Wohnsiedlungen) – Los Altos, El Chaparral, Torreta, La Siesta, Aguas Nuevas –, wo das Grundstück meist Platz für einen Pool und eine Terrasse bietet.

Was wir in Torrevieja gebaut haben

Jedes der folgenden Projekte hat eine eigene Seite mit Fotos der fertigen Arbeiten.

Wohnungsrenovierungen

• Wohnung in Torrevieja – KomplettumbauEntkernt und neu aufgebaut, Wand zwischen Küche und Wohnbereich entfernt
• Wohnung in Torrevieja – schlüsselfertigBezugsfertig übergeben
• Wohnung in Torrevieja – MarmoroptikFeinsteinzeug in Marmoroptik, Küche in Graphit
• Mietwohnung in TorreviejaRenoviert und möbliert für die Vermietung
• Wohnung in Torrevieja – kompakte RenovierungIn Wochen fertig, nicht in Monaten

Pools, Terrassen und Außenanlagen

• El Chaparral – Pool und TerrassePool, Terrasse aus Feinsteinzeug, Pergola, Beleuchtung
• La Siesta – Pool 5×10 + TerrasseGroßer Pool mit Terrasse
• Chaparral – Pool 8×4Familienpool
• Chaparral – Keramikpool 6×3Keramikbecken
• Chaparral – Pool 5×2Kompaktes Grundstück
• Los Altos 3×6Privatpool
• Los Altos – Pool 5×3Privatpool
• Los Altos – Pool 5×3 + TerrassePool mit Terrasse
• Los Altos – Pool 4×3Privatpool
• Los Altos – dreieckiger Pool 3×4Pool auf einem unregelmäßigen Grundstück
• Torreta – Pool 5×3Privatpool
• Torrevieja 7×3Familienpool
• Torrevieja 3×7Familienpool

Für zwei der oben genannten Viertel gibt es eigene Seiten zu Pools: Los Altos (Hang- und unregelmäßige Grundstücke) und El Chaparral (lange, schmale Gärten, Pergola und Schatten).

Über Torrevieja hinaus hat das Unternehmen insgesamt zwischen Januar und September 2026 an der Costa Blanca 35 Swimmingpools fertiggestellt und hat 770 m² Umbauarbeiten auf den Baustellen – die Einzelheiten stehen in unserer Bilanz 2026.

Was es 2026 in Torrevieja kostet

Das sind unsere Listenpreise – dieselben, die der Rechner auf dieser Website verwendet. Sie verstehen sich vor IVA; unterschrieben wird das schriftliche Angebot nach einem Vor-Ort-Termin.

Leistung	Preis 2026	Bemessungsgrundlage
Kosmetische Renovierung (ohne Eingriffe in die Tragstruktur)	270 €/m²	Renovierte Fläche
Komplettrenovierung – Ausführung Standard / Premium / Luxus	420 / 650 / 900 € pro m²	Renovierte Fläche
Küche – Standard / Premium / Luxus	800 / 1.350 / 1.800 € pro m	Länge der Schrankzeile
Bad, komplette Neuausstattung	4.800–14.000 €	Nach Größe und Ausstattung
Pool 5×3 m / 6×3 m / 8×4 m	13.500 / 14.500 / 18.500 €	Festpreis nach Größe
Neubauvilla – Standard / Premium / Luxus	1.800 / 2.200 / 2.600+ € pro m²	Bebaute Fläche

Eine 90-m²-Wohnung in der Stadt kostet bei vollständiger Renovierung 37.800 € im Standard- und 58.500 € im Premium-Tarif. Die vollständige Liste mit allen acht Poolgrößen steht auf der Preisseite; wie sich das Budget für ein ganzes Haus aufteilt, erklärt unser Ratgeber zu den Renovierungskosten. Budgets für Wohnungen mit 50, 70 und 90 m², inklusive IVA und der ICIO-Steuer von 4 %, finden Sie unter Was kostet die Renovierung einer Wohnung in Torrevieja?; was das Angebot eines Bauunternehmers enthalten sollte, steht in unserer Checkliste mit 10 Punkten für Angebote.

Genehmigungen und Steuern in Torrevieja

Torrevieja liegt in der Comunitat Valenciana (Valencianische Gemeinschaft); daher entscheidet das regionale Planungsgesetz (TRLOTUP), welche Genehmigung eine Arbeit braucht:

• Renovierung ohne Eingriffe in die Tragstruktur – neue Küche oder neues Bad, Böden, neue Elektroleitungen, Fenster in den vorhandenen Öffnungen: eine bei der Gemeinde eingereichte declaración responsable (Eigenerklärung); die Arbeiten können am Tag der vollständigen Einreichung beginnen.
• Arbeiten an der Tragstruktur – eine tragende Wand, eine neue Öffnung in der Fassade: weiterhin eine declaración responsable, aber mit einer Bescheinigung eines Architekten oder Ingenieurs.
• Ein neues Haus oder eine neue Villa: eine vollständige Baugenehmigung (licencia de obra); die Arbeiten beginnen erst, wenn sie erteilt ist.

Zusätzlich zu jeder dieser Genehmigungen erhebt die Stadtverwaltung (Ayuntamiento de Torrevieja) die Bausteuer ICIO in Höhe von 4 % der Baukosten. In einem Mehrfamilienhaus ist die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft (comunidad de propietarios) eine eigene Voraussetzung neben der Genehmigung der Gemeinde – alles, was Fassaden, Terrassen oder Gemeinschaftsflächen berührt, braucht zuerst deren Einverständnis. Die Einzelheiten stehen in unserem Ratgeber zu Baugenehmigungen an der Costa Blanca.

Wenn Sie in Deutschland, Großbritannien, Polen oder Schweden leben

Die meisten Eigentümer, für die wir in Torrevieja arbeiten, sind nicht in Spanien, während die Arbeiten laufen. Das funktioniert dank eines schriftlichen Leistungsumfangs, in dem jedes Material benannt ist, eines in Abschnitte gegliederten Preises, den Sie erst zahlen, nachdem Sie den jeweils fertigen Abschnitt gesehen haben, eines wöchentlichen Foto- und Videoberichts und einer Person, die Ihre Schlüssel verwahrt. Die Mehrwertsteuer (IVA) auf eine Wohnungsrenovierung kann 10 % statt 21 % betragen, wenn es sich um Ihre private Wohnimmobilie handelt und die Voraussetzungen der Steuerbehörde erfüllt sind. Der gesamte Ablauf ist beschrieben unter Eine Immobilie in Spanien renovieren, während Sie im Ausland leben.

Informationen auf Polnisch: po polsku. Auf Schwedisch: på svenska.

Weitere Ratgeber für Eigentümer: kosmetische Auffrischung oder Komplettrenovierung, Elektro- und Sanitärinstallation in einer älteren Immobilie, Kosten für ein Smart Home und Reparaturen, während Sie im Ausland leben.

Außerdem: IVA 10 % oder 21 % und die ICIO von 4 %, wie lange eine Renovierung dauert, Renovieren zum Vermieten oder Verkaufen und wie Sie einen Bauunternehmer vor der Unterschrift prüfen.

Fragen, die wir oft hören

Gibt es in Torrevieja ein englischsprachiges Bauunternehmen mit eigenem Büro?

Ja. Creator Company arbeitet von einem eigenen Büro in der Calle Valencia 9, Local A, 03185 Torrevieja, aus, geöffnet Montag bis Freitag von 8:00 bis 17:00 Uhr (am Wochenende geschlossen). Wir arbeiten mit Kunden auf Englisch, und das Team spricht außerdem Spanisch, Ukrainisch und Russisch.

Was kostet die Renovierung einer Wohnung in Torrevieja?

Nach unseren Listenpreisen 2026 kostet eine Komplettrenovierung 420 €/m² in Standardausführung, 650 €/m² in Premium und 900 €/m² in Luxus, jeweils vor IVA. Für eine Wohnung mit 90 m² sind das 37.800 bis 81.000 €. Eine kosmetische Renovierung ohne Eingriffe in die Tragstruktur kostet 270 €/m².

Was kostet ein Swimmingpool in Torrevieja?

Unsere Festpreise nach Größe beginnen bei 13.500 € für 5×3 m, 14.500 € für 6×3 m und 18.500 € für 8×4 m, jeweils vor IVA. Zufahrt für den Bagger, Untergrund und die Terrasse rund um den Pool werden vor Ort geprüft und gesondert angeboten.

Brauche ich für die Renovierung meiner Wohnung in Torrevieja eine Genehmigung?

Meistens keine vollständige Baugenehmigung. Eine Renovierung ohne Eingriffe in die Tragstruktur braucht eine bei der Gemeinde eingereichte declaración responsable, und die Arbeiten können noch am selben Tag beginnen. Die Gemeinde erhebt ICIO in Höhe von 4 % der Baukosten. Die Eigentümergemeinschaft muss allem zustimmen, was Fassade, Terrassen oder Gemeinschaftsflächen betrifft.

Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung in Torrevieja?

Eine Renovierung, die Grundriss und Installationen beibehält, dauert auf der Baustelle in der Regel vier bis sechs Wochen. Eine vollständige Entkernung mit neuen Sanitär- und Elektroleitungen dauert länger, und die Lieferzeiten für Küchen oder maßgefertigte Fenster bestimmen oft den Fertigstellungstermin.

Arbeiten Sie auch außerhalb von Torrevieja?

Ja – im gesamten Süden der Costa Blanca, am häufigsten in Orihuela Costa (Villamartín, La Zenia, La Florida, Cabo Roig), Ciudad Quesada, Algorfa, Los Montesinos, San Miguel de Salinas, Pilar de la Horadada und Guardamar del Segura.