Строители в Torrevieja: ремонт, бассейны и новые виллы

Torrevieja — город, с которого мы начинали и где находится наш офис, поэтому большая часть наших работ — в нескольких минутах езды от него. В городе два очень разных вида недвижимости, и от строителя они требуют разного: квартиры в центре и вдоль побережья, часто в домах 1970–2000-х годов, и отдельно стоящие и спаренные виллы в урбанизациях — Los Altos, El Chaparral, Torreta, La Siesta, Aguas Nuevas — где на участке обычно есть место для бассейна и террасы.

Что мы построили в Torrevieja

У каждого проекта ниже есть своя страница с фотографиями готовой работы.

Ремонт квартир

• Квартира в Torrevieja, полный ремонтДоведена до коробки и перестроена, стена между кухней и гостиной убрана
• Квартира в Torrevieja, под ключСдана готовой к проживанию
• Квартира в Torrevieja, отделка мраморомКерамогранит под мрамор, графитовая кухня
• Арендная квартира в TorreviejaОтремонтирована и обставлена для сдачи в аренду
• Квартира в Torrevieja, компактный ремонтВыполнен за недели, а не за месяцы

Бассейны, террасы и внешние площадки

• Бассейн и терраса в El ChaparralБассейн, терраса из керамогранита, пергола, освещение
• Бассейн 5×10 с террасой в La SiestaБольшой бассейн с террасой
• Бассейн 8×4 в ChaparralСемейный бассейн
• Керамический бассейн 6×3 в ChaparralКерамическая чаша
• Бассейн 5×2 в ChaparralКомпактный участок
• Los Altos 3×6Частный бассейн
• Бассейн 5×3 в Los AltosЧастный бассейн
• Бассейн 5×3 с террасой в Los AltosБассейн с террасой
• Бассейн 4×3 в Los AltosЧастный бассейн
• Треугольный бассейн 3×4 в Los AltosБассейн на участке неправильной формы
• Бассейн 5×3 в TorretaЧастный бассейн
• Torrevieja 7×3Семейный бассейн
• Torrevieja 3×7Семейный бассейн

Бассейнам в двух из перечисленных районов посвящены отдельные страницы: Los Altos (участки со склоном и неправильной формы) и El Chaparral (длинные узкие сады, пергола и тень).

Помимо Torrevieja, компания в целом построила 35 бассейнов на Коста-Бланке с января по сентябрь 2026 года, и на объектах у неё 770 м² реконструкции — подробности в наших итогах 2026 года.

Сколько это стоит в Torrevieja в 2026 году

Это наши цены по прайсу, те же, что использует калькулятор на этом сайте. Они указаны без IVA; вы подписываете письменную смету, составленную после осмотра объекта.

Работы	Цена 2026 года	Как измеряется
Косметический ремонт (без работ с конструкциями)	270 €/м²	Площадь ремонта
Полный ремонт — отделка Стандарт / Премиум / Люкс	420 € / 650 € / 900 € за м²	Площадь ремонта
Кухня — Стандарт / Премиум / Люкс	800 € / 1.350 € / 1.800 € за м	Длина ряда шкафов
Ванная, полная замена	4.800–14.000 €	По размеру и отделке
Бассейн 5×3 м / 6×3 м / 8×4 м	13.500 € / 14.500 € / 18.500 €	Фиксированная цена по размеру
Новая вилла — Стандарт / Премиум / Люкс	1.800 € / 2.200 € / 2.600 €+ за м²	Застроенная площадь

Квартира площадью 90 м² в городе после полного ремонта обойдётся в 37.800 € по ставке Стандарт и в 58.500 € по ставке Премиум. Полный перечень со всеми восемью размерами бассейнов приведён на странице цен; как распределяется бюджет всего дома, описано в нашем руководстве по стоимости ремонта. Бюджеты для квартир площадью 50, 70 и 90 м², с IVA и налогом ICIO 4%, приведены в статье сколько стоит ремонт квартиры в Torrevieja, а что должна содержать смета строителя — в нашем чек-листе сметы из 10 пунктов.

Лицензии и налоги в Torrevieja

Torrevieja входит в Валенсийское сообщество, поэтому региональный закон о градостроительстве (TRLOTUP) определяет, какое разрешение нужно для работ:

• Ремонт без вмешательства в конструкции — новая кухня или ванная, полы, замена электропроводки, окна в тех же проёмах: declaración responsable, поданная в муниципалитет, и работы можно начинать в день полной подачи.
• Работы, затрагивающие конструкции — несущая стена, новый проём в фасаде: по-прежнему declaración responsable, но со справкой архитектора или инженера.
• Новый дом или вилла: полная строительная лицензия, работы начинаются только после её получения.

Сверх любой из этих процедур Ayuntamiento de Torrevieja взимает налог на строительство ICIO в размере 4% от стоимости работ. В многоквартирном доме согласие сообщества собственников — отдельное разрешение, не связанное с муниципалитетом: всё, что затрагивает фасады, террасы или общие элементы, требует его согласия заранее. Подробности — в нашем руководстве по строительным лицензиям на Коста-Бланке.

Если вы живёте в Великобритании, Польше или Швеции

Большинство собственников, для которых мы работаем в Torrevieja, не находятся в Испании, пока идут работы. Что позволяет это организовать: письменный объём работ с названием каждого материала, цена, разбитая на этапы, которые вы оплачиваете только после того, как увидите каждый этап завершённым, еженедельный фото- и видеоотчёт и один человек, который хранит ваши ключи. НДС на ремонт жилья может составлять 10% вместо 21%, если объект — ваш частный дом и соблюдены условия налоговой службы. Весь процесс описан в статье ремонт недвижимости в Испании, пока вы живёте за границей.

Информация на польском: po polsku. На шведском: på svenska.

Ещё руководства для собственников: косметическое обновление или полный ремонт, замена электропроводки и сантехники в старом доме, стоимость умного дома и ремонт, пока вы живёте за границей.

Также: IVA 10% или 21% и ICIO 4%, сколько длится ремонт, ремонт для сдачи в аренду или продажи и как проверить строителя до подписания договора.

Вопросы, которые нам задают

Есть ли в Torrevieja англоговорящий строитель с офисом?

Да. Creator Company работает из собственного офиса по адресу Calle Valencia 9, Local A, 03185 Torrevieja, открытого с понедельника по пятницу, с 8:00 до 17:00 (по выходным закрыт). Мы работаем с клиентами на английском, а команда также говорит на испанском, украинском и русском.

Сколько стоит ремонт квартиры в Torrevieja?

По нашему прайсу 2026 года полный ремонт стоит 420 €/м² при стандартной отделке, 650 €/м² при премиальной и 900 €/м² при отделке «люкс», без IVA. Для квартиры площадью 90 м² это от 37.800 до 81.000 €. Косметический ремонт без вмешательства в конструкции — 270 €/м².

Сколько стоит бассейн в Torrevieja?

Наши фиксированные цены по размеру начинаются от 13.500 € за 5×3 м, 14.500 € за 6×3 м и 18.500 € за 8×4 м, без IVA. Доступ для экскаватора, грунт и терраса вокруг бассейна проверяются на месте и оцениваются отдельно.

Нужна ли лицензия на ремонт квартиры в Torrevieja?

Обычно не полная лицензия. Ремонт, не затрагивающий конструкции, требует declaración responsable, поданной в муниципалитет, и работы можно начинать в тот же день. Муниципалитет взимает ICIO в размере 4% от стоимости работ. Сообщество собственников должно согласовать всё, что затрагивает фасад, террасы или общие элементы.

Сколько длится ремонт квартиры в Torrevieja?

Ремонт с сохранением планировки и коммуникаций обычно занимает от четырёх до шести недель на объекте. Полный демонтаж с новой сантехникой и электрикой занимает больше времени, а сроки поставки кухни или окон на заказ нередко определяют дату завершения.

Работаете ли вы за пределами Torrevieja?

Да — по всему югу Коста-Бланки, чаще всего в Orihuela Costa (Villamartín, La Zenia, La Florida, Cabo Roig), Ciudad Quesada, Algorfa, Los Montesinos, San Miguel de Salinas, Pilar de la Horadada и Guardamar del Segura.