Ventanas en la Costa Blanca: aluminio o PVC, y cuánto cuesta cambiarlas

La mayoría de las viviendas de aquí construidas antes de 2007 tienen ventanas de aluminio con vidrio simple y sin rotura de puente térmico. Eran baratas, mecánicamente duran para siempre y son la principal razón por la que su aire acondicionado funciona toda la tarde y la habitación sigue estando caliente.

Cuánto cuesta cambiarlas

Hueco	Medida habitual	Suministro y colocación
Ventana de baño	60 × 60 cm	280–420 €
Ventana de dormitorio	120 × 120 cm	380–650 €
Ventana de salón	150 × 120 cm	520–850 €
Puerta corredera de terraza, dos hojas	200 × 220 cm	900–1.400 €
Corredera grande, tres o cuatro hojas	300 × 220 cm	1.600–2.900 €
Puerta de entrada de seguridad	90 × 210 cm	1.200–2.600 €

Añada 120–280 € por hueco si hay que rehacer el derrame, algo habitual en viviendas antiguas en las que el marco original se empotró en la obra en lugar de colocarse en el hueco. Los cajones de persiana, si también se cambian, añaden 90–200 € cada uno.

Aluminio o PVC

La comparación honesta para una vivienda en la costa española:

	Aluminio con rotura de puente térmico	PVC
Aislamiento	Bueno	Algo mejor
Resistencia al salitre	Excelente con anodizado o lacado en polvo	Excelente
Rayos UV y calor	No le afectan	El blanco va bien; los colores oscuros pueden deformarse en una fachada sur
Ancho del marco	Estrecho: más vidrio, más luz	Más grueso, y se nota en las ventanas pequeñas
Correderas grandes	Sí, la opción habitual	Limitado por el peso y la luz
Precio	Referencia	Un 10–20 % más barato
Aspecto en una villa española	Encaja con la arquitectura local	Parece del norte de Europa

Nuestra recomendación por defecto aquí es aluminio con rotura de puente térmico: encaja con la arquitectura, aguanta el sol y permite los grandes huecos correderos que hacen que estas casas sean lo que son. El PVC es una buena respuesta, más barata, para ventanas de medida estándar en un apartamento, sobre todo en blanco.

El vidrio importa tanto como el marco

Un buen marco con el vidrio equivocado es dinero perdido. Hay tres cosas que especificar:

• Doble acristalamiento con cámara de gas. Hoy es lo estándar y el mínimo que merece la pena instalar.
• Capa de baja emisividad. Devuelve el calor hacia fuera en verano y hacia dentro en invierno. La diferencia de coste es pequeña; la diferencia en una habitación orientada al sol de tarde, no.
• Control solar en las fachadas sur y oeste. En la Costa Blanca esto importa más que en el norte de Europa. Un salón con 6 m² de vidrio orientado al oeste y sin control solar será incómodo a partir de las cuatro de la tarde, por bueno que sea el aire acondicionado.

Si un presupuesto dice solo «doble acristalamiento» sin especificar la capa, pregunte. En esa única línea suele esconderse la diferencia entre una habitación confortable y una calurosa.

¿Se amortiza?

Económicamente, despacio. En confort, de inmediato. En una villa que gasta 1.400 € al año en refrigeración y calefacción, unas buenas ventanas suelen reducirlo un 25–35 %: es decir, 350–500 € al año frente a una inversión de 7.000 €. Sobre el papel, eso es una amortización en quince años.

Pero la razón honesta por la que la gente lo hace no es la factura de la luz. Es que el dormitorio deja de estar a 28 °C a medianoche, que el ruido de la carretera desaparece y que la casa deja de parecer que está luchando contra el clima. Eso vale más de lo que sugiere la aritmética.

Si vive en una comunidad de propietarios

En un apartamento o un adosado dentro de una comunidad, la fachada suele ser común aunque la ventana sea suya. En la práctica, eso significa que el color del marco, y a veces el tipo de persiana, lo fijan los estatutos de la comunidad. Cambiar un marco blanco por uno gris antracita en una fachada común sin aprobación es de esas cosas que terminan con una carta del administrador y la orden de volver a dejarlo como estaba.

Revise primero los estatutos. Si no dicen nada, consiga la aprobación por escrito en una junta antes de hacer el pedido: los marcos se fabrican por encargo y no se pueden devolver.

Preguntas que nos hacen

¿Necesito licencia para cambiar las ventanas?

Sustituir una ventana por otra equivalente en el mismo hueco es obra menor: una declaración ante el ayuntamiento. Si amplía el hueco, cambia el aspecto de la fachada o convierte una ventana en puerta, pasa a ser un permiso mayor, y en una zona protegida o de centro histórico puede haber restricciones adicionales de materiales y colores.

¿Cuánto se tarda en cambiarlas?

La fabricación lleva 3–5 semanas desde la medición. La colocación, de uno a dos días para toda la casa. Cada hueco queda abierto solo unas horas, así que la vivienda sigue siendo habitable en todo momento: es uno de los pocos trabajos de reforma que no le ponen la vida patas arriba.

¿Conviene cambiar todas las ventanas a la vez?

Económicamente sale más barato por unidad: una sola visita de medición, una sola tanda de fabricación, una sola instalación. Si el presupuesto solo da para parte de la casa, empiece por las estancias orientadas al sur y al oeste, y por los huecos más grandes. Es por ahí por donde entra el calor.

¿Y la seguridad?

Merece la pena especificar cierre multipunto en las correderas, sobre todo en una vivienda que pasa temporadas vacía. Las correderas modernas se pueden sacar del carril a mano si no tienen un bloqueo antielevación: pregunte si está incluido. Las persianas siguen siendo el elemento de seguridad más eficaz y del que menos se habla en una casa española.

Cómo pedir presupuesto

Los presupuestos de ventanas necesitan medidas: cada hueco de una vivienda española antigua es ligeramente distinto, y las medidas estándar rara vez sirven. Medimos en la obra, sin coste, y presupuestamos por hueco para que pueda decidir si hace toda la casa o primero las estancias más calurosas.

Consulte la página de ventanas y puertas para ver el servicio completo, o envíenos una foto de la fachada: con eso solo ya sabemos casi todo lo que necesitamos para darle un rango.